Penthouse 2 chambres - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain79 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 12 propiedades que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida mediterráneo, el residencial se encuentra a solo 4 km del mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el sonido de las olas. Además, su proximidad al aeropuerto, a 38 km, facilita el acceso a conexiones internacionales. Cada vivienda está equipada con comodidades modernas, asegurando una experiencia de vida confortable y sofisticada. EXTERIORES Las propiedades cuentan con espacios exteriores diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Las plantas bajas ofrecen jardines privados, ideales para crear un oasis personal, mientras que los áticos disponen de solariums que permiten disfrutar de vistas panorámicas. Todas las viviendas incluyen terrazas, perfectas para relajarse al aire libre. La ubicación, a solo 4 km del mar, garantiza que la playa esté siempre al alcance, proporcionando un entorno ideal para los amantes del mar y el sol. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado con atención al detalle y equipamiento de alta calidad. Todas las propiedades vienen amuebladas, lo que facilita la mudanza y el inicio de una nueva vida. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y durabilidad. Además, cuentan con aire acondicionado para asegurar el confort en todas las estaciones. Las persianas eléctricas y el videoportero añaden un nivel extra de comodidad y seguridad. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, mientras que los electrodomésticos incluidos hacen que la cocina esté lista para su uso desde el primer día. La distribución interna ofrece opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. ZONAS COMUNES El residencial está diseñado para ofrecer una experiencia de vida completa, con una variedad de zonas comunes que enriquecen el día a día de sus residentes. Los jardines comunitarios proporcionan un entorno verde y relajante, perfecto para paseos tranquilos. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. Para los más pequeños, el área de juegos infantiles ofrece un espacio seguro y divertido. Además, los entusiastas del deporte pueden disfrutar de un mini golf, añadiendo una opción de ocio activa dentro del mismo complejo. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 79 m² |
| Étage | 2 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 26793113-06 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Meublé
Vue panoramique
Volets électriques
Proche de la plage
Proche du golf
Sécurité
Neuf
Climatisation
Top floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,865 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,037 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€33,502 (13.3%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€1,710/year (€143/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,177
Guardamar del Segura moy.
~€3,293
Diff.
-4%
À propos de El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this new-build penthouse?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. On top of tax, budget for notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and legal fees (around 1% of the purchase price plus VAT). Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example, age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and are worth checking before you finalise your budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Spanish banks generally lend up to 60–70% of the purchase price to non-residents, meaning a deposit of 30–40% is typically required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range broadly between 3.5% and 4.5%, though the terms offered will depend on your financial profile and chosen lender. We can connect you with an independent mortgage broker who works with buyers in the Valencian Community.
What are the ongoing running costs?
Estimated community fees are EUR 115 per month, covering maintenance of communal areas, the pool and lift. Estimated annual IBI (council tax) is EUR 330. Please note both figures are estimates at this stage. You should also allow for utility connection and supply costs once the property is occupied.
Can I view this property remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel to El Raso at short notice. Contact us to arrange a live video walkthrough at a time that suits you. In-person viewings at the development in Guardamar Del Segura can also be arranged through our team.
Is this property suitable for holiday letting?
El Raso and the wider Guardamar Del Segura area receive seasonal visitors throughout the year, with demand highest from June to September. The property's furnished condition, communal pool and proximity to the coast make it a practical option for short-term letting. You will need a tourist licence from the Valencian Community before advertising the property for holiday rental; our team can advise on the application process.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained in person at a consulate or through a legal representative in Spain. Once you have agreed terms, a reservation deposit is typically paid to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) where a further deposit — usually 10% of the price — is paid. The balance is transferred at the notary on completion, at which point ownership is formally registered with the land registry. We strongly recommend instructing an independent Spanish solicitor before signing any document.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 79 m²
- Certificat énergétique
- G


