Penthouse med panoramautsikt, 2 sovrum i El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum79 m²
Beskrivning
Detta möblerade penthouse med 2 sovrum och 2 badrum täcker hela andra våningen i ett nybyggt tvåvåningshus i El Raso och omfattar 79m2 bostadsyta. Fastigheten är utrustad med elektriska persienner, panoramautsikt från översta våningen och tillgång till gemensam pool inom området med säkerhetsgrindar. En hiss betjänar båda våningarna i komplexet.El Raso är ett bostadsområde inom Guardamar Del Segura, beläget mellan centrum och det skyddade tallskogen som gränsar till kusten. Området har sin egen kommersiell sträcka längs Avenida de los Reyes Católicos, med supermarknader, kaféer och hälsoöversorg inom kort köravstånd. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil. El Raso ligger nära düyn- och tallreservatet, och golfbanorna La Marquesa och Vistabella finns i närheten.Beräknade årliga gemensamma avgifter för denna fastighet är EUR 115 per månad, och beräknad årlig IBI är EUR 330. Energiklassningen är G. El Raso lockar både permanenta invånare och säsongsbesökare, vilket ger denna fastighet potential som semesterbostäder på den etablerade Costa Blanca South hyresmarknaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26793113-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Möblerad
Panoramautsikt
Elektriska persienner
Nära strand
Nära golfbana
Säkerhet
Nybyggnation
Luftkonditionering
Top floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,865 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,037 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€33,502 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€1,710/year (€143/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,177
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
-4%
Om El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för detta nybyggda penthouse?
Som ett nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP tillämpas inte. Utöver skatt bör du budgetera för notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter (omkring 1% av köpeskillingen plus IVA). Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och bör kontrolleras innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Aktuella räntesatser för variabla och fasta bolån i Spanien varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%, men villkoren som erbjuds beror på din finansiella profil och vald långivare. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med köpare i Valenciaregionen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 115 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden, poolen och hissen. Beräknad årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 330. Observera att båda siffrorna är uppskattningar i detta skede. Du bör också räkna med kostnader för anslutning och försörjning av verktyg när fastigheten är bebodd.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till El Raso på kort varsel. Kontakta oss för att arrangera en live videogenomgång vid en tid som passar dig. Personliga besök på anläggningen i Guardamar Del Segura kan också ordnas genom vårt team.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
El Raso och det vidare området Guardamar Del Segura tar emot säsongsbesökare året runt, med högsta efterfrågan från juni till september. Fastighetens möblerade skick, gemensamma pool och närhet till kusten gör den till ett praktiskt alternativ för korttidsuthyrning. Du behöver en turistlicens från Valenciaregionen innan du annonserar fastigheten för semesteruthyrning; vårt team kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas personligen vid ett konsulat eller genom en juridisk representant i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas vanligtvis en reservationsinsats för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där en ytterligare insats – vanligtvis 10% av priset – betalas. Saldot överförs hos notarien vid slutförandet, då äganderätten formellt registreras i lantmäteriverket. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk jurist innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- G
