Solarium 2-Slaapkamer Nieuwbouw Penthouse in Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers65 m²
Beschrijving
Dit penthouse van 65 m² bevindt zich op de bovenverdieping van een nieuw gebouw van 8 verdiepingen met 59 woningen in Centro, Guardamar del Segura, met een privé solarium dat onderdeel van het pand uitmaakt. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, porseleinkaramische tegelvloer overal, airconditioning en ingebouwde kasten. Een videogegenspreksysteem is standaard geïnstalleerd, en zowel een garagebox als keukenapparatuur zijn beschikbaar als opties. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Centro is het stadscentrum van Guardamar del Segura, op loopafstand van de Paseo Marítimo-promenade en de dennen van het Parque Natural de las Dunas de Guardamar. Playa Centro, een van de belangrijkste blauwe-vlaggenstranden van de stad, ligt dichtbij, evenals de lokale markt, supermarkten op Avenida de la Libertad, en een goed aanbod van restaurants en bars langs de kust.Het wooncomplex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk fitnessruimte en een kinderspeelplaats. Servicekosten zijn voor dit apparaat momenteel nul. IBI- en afvalgegevens zijn nog niet door de makelaar bevestigd. De woning heeft een energielabel van G, wat typisch is voor nieuw gebouwde panden in deze regio in afwachting van definitieve certificering.Het privé solarium op de 8e verdieping biedt aanvullende buitenruimte boven het hoofdverblijf. Het uitzicht vanaf de bovenverdieping omvat het dennenboslandschap van het Parque Natural de las Dunas en de kustlijn naar Playa Centro. Het solarium is rechtstreeks vanuit het penthouse toegankelijk.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 65 m² |
| Verdieping | 8 / 8 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82647897-02 |
Voorzieningen
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain flooring
Video-intercom
Garage (optional)
Appliances (optional)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0968, -0.6595
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,846
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+315%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouw penthouse?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – waard om te controleren voordat u gaat budgetteren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-waardeverhouding aan, wat betekent dat een storting van 30–40% van de aankoopprijs doorgaans vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvragerprofielen variëren. Wij raden aan om een voorwaardelijk hypotheekteken te verkrijgen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Servicekosten voor deze unit zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en afvalgegevens zijn nog niet door de makelaar bevestigd – vraag alstublieft om een update voordat u tot een overeenkomst komt. Optionele garage- en apparatuurpakketten zullen hun eigen kosten met zich meebrengen als deze worden geselecteerd.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. Videobezichtigingen zijn beschikbaar en kunnen op een moment dat voor u geschikt is, worden ingeregeld. Wij kunnen ook een persoonlijk bezoek aan de locatie in Centro, Guardamar del Segura organiseren. Neem contact op met het OceanHome-team om een van beide opties in te plannen.
Is dit penthouse geschikt als vakantieverhuurwoning?
Guardamar del Segura is een toeristische plaats met vraag naar kortetermijnverhuur geconcentreerd rond de zomermaanden, gedreven door zijn stranden en het Parque Natural de las Dunas. Een penthouse op de bovenste verdieping met privé solarium in Centro is goed gepositioneerd voor de vakantieverhuurmarkt. U dient een toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap te hebben voordat u wettelijk kunt verhuren; uw juridische adviseur kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
U dient eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te hebben, dat uw juridische adviseur namens u kan verkrijgen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt via een reserveringsstorting het pand van de markt gehaald. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere storting – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris afgewikkeld, waar het eigendomsrecht formeel op u overgaat. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur aan te stellen voordat u reserveert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 65 m²
- Energiecertificaat
- G
