Solarium 2-Sovrum Nybyggd Penthouslägenhet i Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum65 m²
Beskrivning
Denna 65 m² penthouslägenhet utgör den översta våningen i ett nybyggt bostadshus på 8 våningar med 59 lägenheter i Centro, Guardamar del Segura, med ett privat solarium som ingår i fastigheten. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum, porslinskaklat golv genomgående, luftkonditionering och inbyggda garderober. Videotelefoncentral är standard, och en garageplats samt vitvaror finns tillgängliga som tillval. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilkörning bort.Centro är Guardamar del Seguras stadskärna, inom gångavstånd från Paseo Marítimo och de tallbäckade dyerna i Parque Natural de las Dunas de Guardamar. Playa Centro, en av stadens huvudstränder med Blå Flagg, ligger nära tillsammans med den lokala marknaden, snabbköp på Avenida de la Libertad och ett brett utbud av restauranger och barer längs stranden.Bostadskomplexet har en gemensam pool, anlagd trädgård, gemensam gym och lekplats. Bostadsrättsavgifterna är för närvarande noll för denna lägenhet. IBI och skräpavgiftsuppgifterna har ännu inte bekräftats av agenten. Fastigheten har energiklassificering G, vilket är typiskt för nybyggda hus i denna region innan slutlig certifiering.Solariumen på 8:e våningen erbjuder ytterligare utomhusutrymme ovanför huvudboendet. Utsikten från översta våningen omfattar tallskogslandskapet vid Parque Natural de las Dunas och kusten mot Playa Centro. Solariumen nås direkt från penthousehemmet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 65 m² |
| Våning | 8 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82647897-02 |
Utrustning
Private solarium
Gemensam pool
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain flooring
Videoporttelefon
Garage (optional)
Appliances (optional)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0968, -0.6595
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,846
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+315%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda penthouslägenhet?
Som ett nybygge i Valenciaregionen utgår denna köp med IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader innefattar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteribetalning (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren för Valenciaregionen – till exempel ålder, stort hushåll eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligen utländska medborgare upp till 60–70% belåningsgrad, vilket betyder att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligen krävs. Nuvarande rörlig och fast bostadsräntesats i Spanien ligger i intervallet 3,5–4,5%, men individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att du erhåller ett bolånelöfte innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifterna för denna lägenhet är för närvarande noll. IBI (årlig kommunalskatt) och skräpavgiftsuppgifterna har ännu inte bekräftats av agenten – var vänlig fråga om en uppdatering innan kontakt. Valfria garage- och vitvarupaket kommer att ha sina egna kostnader om de väljs.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Videovisitering är tillgänglig och kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig. Vi kan också ordna ett personligt besök på utvecklingen i Centro, Guardamar del Segura. Kontakta OceanHome-teamet för att boka något av alternativen.
Är denna penthouslägenhet lämplig som semesteruthyrning?
Guardamar del Segura är ett turistområde med efterfrågan på korttidsuthyrningar koncentrerad omkring sommarmånaderna, driven av dess stränder och Parque Natural de las Dunas. En lägenhet på översta våningen med privat solarium i Centro är väl placerad för semesteruthyrningsmarknaden. Du behöver en turistlicens från Valenciaregionen innan du hyr ut lagligt; din jurist kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad innefattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidnummer (NIE), som din jurist kan erhålla på dina vägnar. När du har kommit överens om villkoren, tar en reservationsinsats fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare insats – vanligen 10% av köpeskillingen – betalas. Balansen regleras hos notarien, där äganderätten formellt överförs till dig. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist innan du reserverar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 65 m²
- Energicertifikat
- G
