2 Makuuhuoneen Pentthouse Yksityisellä Aurinkotuolilla Centro, Guardamar Del Segurassa
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet65 m²
Kuvaus
Tämä 65 m² penthouse sijaitsee 8-kerroksen uudisrakentamisen asuntokompleksin (59 yksikköä) ylimmässä kerroksessa Centro, Guardamar del Segurassa, ja siihen kuuluu yksityinen aurinkotuoli. Asunnossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, posliinilaattapäällyste kaikkialla, ilmastointi ja sisäänrakennetut vaatekaappi. Videokeskustin kuuluu vakiovarusteisiin, ja autotalli ja keittiön laitteet ovat saatavilla lisävarusteina. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Centro on Guardamar del Seguran kaupunginosaisen alueen keskusta, kävelyetäisyydellä Paseo Marítimo-promenadista ja Parque Natural de las Dunas de Guardamarin männiköityistä dyynistöistä. Playa Centro, yksi kaupungin pääasiallisista sinisen lipun rannoista, on lähellä, samoin kuin paikalliset markkinat, supermarketit Avenida de la Libertadilla ja hyvä valikoima ravintoloita ja baareja rannikolla.Asuntokompleksissä on yhteinen uima-allas, hoideltu puutarha, yhteinen kuntosali ja lasten leikkikenttä. Yhteisen hallinnon kulut ovat tällä hetkellä nolla tälle yksikkölle. IBI- ja roskakorit-arvot eivät ole vielä vahvistuneet agentin toimesta. Kiinteistöllä on energiatehokkuusluokitus G, mikä on tyypillistä tämän alueen uusille rakennuksille lopullista sertifiointia odotettaessa.Yksityinen aurinkotuoli 8. kerroksessa tarjoaa lisätilaa pääoleskeluhuoneen yläpuolella. Ylimmän kerroksen näkymät sisältävät Parque Natural de las Dunas -alueen männiköityä dyynistöä ja rannikkolinjaa kohti Playa Centroa. Aurinkotuoliin pääsee suoraan penthousesta sisältä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 65 m² |
| Kerros | 8 / 8 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82647897-02 |
Varustelu
Private solarium
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain flooring
Videopuhelin
Garage (optional)
Appliances (optional)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Guardamar del Segura · 38.0968, -0.6595
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,846
Guardamar del Segura keskim.
~€1,650
Ero
+315%
Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä tämän uudisrakentamisen penthouseen liittyvät kauppakulut ovat?
Uudisrakentamisena Valencian yhteisössä tähän ostoon sisältyy ALV 10% kauppahinnasta sekä leimavero 1,4%. ITP ei ole voimassa. Lisäkuluja ovat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-maksu (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1% kauppahinnasta sekä ALV. Alennettuja korkoja ja paikallisia tukia voi olla saatavilla, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi iän, suurperheellisyyden tai vammaisen henkilön perusteella tai ostamalla pääasunnon — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä jopa 60–70% lainasuhdetta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40%:n käsiraha kauppahinnasta. Nykyiset muuttuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat suunnilleen 3,5–4,5% välillä, mutta yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan asuntolainan periaatteen mukaisen hyväksynnän ennen varaamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen hallinnon kulut tälle yksikölle ovat tällä hetkellä nolla. IBI (vuotuinen kunnallisvero) ja roskien keräyskulut eivät ole vielä vahvistuneet agentin toimesta — pyydä päivitys ennen sopimuksen solmimista. Valinnaiset autotalli- ja laitepaketit sisältävät omat kulunsa, jos ne valitaan.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etäällä?
Kyllä. Videokatselmukset ovat saatavilla ja ne voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Voimme myös järjestää henkilökohtaisen käyntisi kehityshankkeeseen Centro, Guardamar del Segurassa. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varaamaan jompikumpi vaihtoehto.
Soveltuuko tämä pentthouse lyhytaikaiseen vuokraamiseen?
Guardamar del Segura on matkailualue, jolla on kysyntää lyhytaikaisille vuokralle keskittyen kesäkuukausiin alueen rantojen ja Parque Natural de las Dunas -alueen ansiosta. Ylimmän kerroksen yksikkö yksityisellä aurinkotuolilla Centrossa on hyvin sijoitettu lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoille. Tarvitset Valencian yhteisön matkailu-luvan ennen laillista vuokrausta; asianajajasi voi neuvoa hakuprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnuksen (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopunut ehdoista, varauksella sidotaan kiinteistö. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisätalletus — tyypillisesti 10% kauppahinnasta. Loput maksetaan notaarin edessä, jolloin omistusoikeus siirtyy virallisesti sinulle. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimeämistä ennen varaamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Energiatodistus
- G
