Nieuwbouw 3-kamer appartement op begane grond in Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers112 m²
Beschrijving
Een nieuwgebouwd wooncomplex met zeven eenheden op de begane grond in Centro, Guardamar Del Segura. Dit appartement van 112 m² biedt zeezicht over drie slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw beschikt over een lift, alarmsysteem en gezamenlijk zwembad. Porseleintegels, airconditioning, ingebouwde kasten en videofoon zijn standaard in alle eenheden. Bij elke woning hoort een eigen garageplek.Centro ligt in het hart van Guardamar Del Segura, op loopafstand van Playa Centro en Playa de la Roqueta, twee van de belangrijkste Blauwe Vlaggen stranden van het gebied, die ongeveer 700 meter van het complex liggen. De wekelijkse markt van de stad op Avenida de la Libertad is op loopafstand, evenals de grenenduinen van Parque Natural de las Dunas de Guardamar, een beschermd kustlandschap langs de kust. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto.Als nieuwbouwpand zijn de aankoopkosten inclusief btw van 10% van de aankoopprijs, plus overdrachtsbelasting (AJD) van 1,5% van de aankoopprijs. Juridische kosten bedragen doorgaans ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, notariskosten tussen EUR 600 en EUR 1.200, en kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800. Verenigingslasten zijn momenteel nul, maar kopers dienen te bevestigen dat dit gelijk blijft zodra het complex wordt opgeleverd. IBI is nog niet vastgesteld. De energieprestatieindex is G. Het complex ligt in een toeristisch kustgebied, waardoor het geschikt is voor vakantieverhuur wanneer het niet door de eigenaar wordt gebruikt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 69290394-02 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Private garage
Private terrace
Lift
Alarmsysteem
Video-intercom
Porcelain tile floors
Zeezicht
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0920, -0.6541
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,214
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+95%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingsvoorstel indienen?
Dit is een nieuwbouwpand in de regio Valencia, dus u betaalt btw van 10% van de aankoopprijs in plaats van overdrachtsbelasting. Overdrachtsbelasting (AJD) wordt berekend op 1,5% van de aankoopprijs. Aanvullende kosten zijn juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, en inschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans 60-70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde (welke lager is), wat inhoudt dat een minimale aanbetaling van 30-40% vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentes liggen momenteel in de buurt van 3,5-4,5% per jaar, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Het is raadzaam om een schriftelijke goedkeuring in te dienen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Verenigingslasten zijn momenteel nul; kopers dienen de servicekosten rechtstreeks met de ontwikkelaar vast te stellen zodra het complex gereed is en opgeleverd. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Wij raden u aan de ontwikkelaar om een schatting te vragen op basis van de kadastrale waarde zodra deze wordt bepaald.
Kan ik de woning bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor alle panden, inclusief live rondleidingen via videogesprek zodat u realtime vragen kunt stellen. Wilt u een persoonlijk bezoek aan de Centro-ontwikkeling in Guardamar Del Segura inplannen, dan kunnen wij de toegang met de ontwikkelaar coördineren en u ter plaatse vergezellen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Guardamar Del Segura is een erkende toeristische badplaats aan de Costa Blanca, en panden in Centro profiteren van de nabijheid van stranden en voorzieningen. Vergunningen voor korte termijnverhuur worden verstrekt door de Generalitat Valenciana, en toelaatbaarheid hangt af van het voldoen aan specifieke vereisten. Wij raden u aan met een lokale advocaat te spreken om het vergunningsaanvraagproces vóór aankoop te bevestigen.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u uw eenheid hebt gekozen, stelt een reserveringsvergoeding deze vast en haalt deze van de markt. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras of contrato de compraventa) met de ontwikkelaar, waarna betalingen tijdens de bouw gedaan worden. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij volledige betaling, belastingen en kosten worden voldaan en sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Energiecertificaat
- G
