Nybyggd 3-rumslägenheter på bottenvåningen i Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum112 m²
Beskrivning
Ett nybyggt bostadskomplex med sju enheter på bottenvåningen i Centro, Guardamar Del Segura. Denna lägenhet på 112 m² erbjuder havsutsikt över tre sovrum och två badrum. Byggnaden innehåller hiss, larmystem och gemensam pool. Porslinsstengolv, luftkonditionering, inbyggda garderober och videoporttelefon är standard i alla enheter. En privat garageplats följer med varje fastighet.Centro ligger i hjärtat av Guardamar Del Segura, inom gångavstånd från Playa Centro och Playa de la Roqueta, två av områdets viktigaste Blå Flagg-strander, som ligger cirka 700 meter från komplexet. Stadens veckomarknad på Avenida de la Libertad ligger inom kort promenadavstånd, liksom de tallbeklädd dykerna i Parque Natural de las Dunas de Guardamar, ett skyddat kustlandskap längs stranden. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter med bil.Som nybyggd fastighet inkluderar köpkostnaderna mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen, plus överlåtelseskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen. Juridiska avgifter brukar ligga på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, notarieavgifter mellan EUR 600 och EUR 1 200, samt lantmäteriavgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Fördelningsavgifter är för närvarande satta till noll, men köpare bör bekräfta att detta kvarstår när komplexet överlämnas. IBI har ännu inte bedömts. Energiklassningen är G. Komplexet är beläget i ett turistkustområde, vilket gör det lämpligt för semesteruthyrning när det inte används av ägaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 69290394-02 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Communal solarium
Private garage
Private terrace
Hiss
Larmsystem
Videoporttelefon
Porcelain tile floors
Havsutsikt
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0920, -0.6541
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,214
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+95%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Valenciaregionen betalar du mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen istället för överlåtelseskatt. Överlåtelseskatten (AJD) är 1,5% av köpeskillingen. Tillkommande kostnader inkluderar juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, notarieavgifter från EUR 600 till EUR 1 200 samt lantmäteriavgifter från EUR 400 till EUR 800.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis till utländska köpare upp till 60-70% av köpeskillingen eller värderingen (det som är lägst), vilket innebär en minimiinsats på 30-40%. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5-4,5% per år, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Det är lämpligt att få ett avtal i princip innan du gör en reservation.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Fördelningsavgifter är för närvarande noll; köpare bör bekräfta serviceavgiftsstrukturen direkt hos utvecklaren när komplexet är klart och överlämnat. Årlig IBI (kommunalskatt) har ännu inte bedömts för denna nybygge. Vi rekommenderar att du frågar utvecklaren om en uppskattning baserad på det cadastrala värdet när det är tilldelat.
Kan jag se fastigheten innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för alla fastigheter, inklusive livegenomgångar via videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid. Om du vill arrangera ett personligt besök på Centro-utvecklingen i Guardamar Del Segura kan vi samordna åtkomsten med utvecklaren och följa med dig på plats.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Guardamar Del Segura är en erkänd kustturistdestination på Costa Blanca, och fastigheter i Centro drar nytta av närheten till stadens strander och bekvämligheter. Korttidsuthyrningslicenser för semesterboende utfärdas av Generalitat Valenciana, och behörigheten beror på att uppfylla specifika krav för fastigheten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal advokat för att bekräfta licensansökningsprocessen innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien och kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har valt din enhet säkerställer en reservationsavgift den och tar den från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) med utvecklaren, varefter betalningar görs under konstruktionen. Slutöverlämnandet sker inför en notarie, vid vilket tillfället fullständig betalning, skatter och avgifter regleras och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- G
