Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in El Pinet, La Marina
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers78 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement in El Pinet, La Marina biedt 78 m2 woonoppervlak op de eerste verdieping van een tweelaags residentieel complex met 51 woningen. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, met ingebouwde garderobe en moderne apparatuur als standaard. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 22 kilometer afstand, bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto. Het strand van El Pinet ligt op 1 kilometer van het complex.El Pinet is een klein kustgebied binnen La Marina, een gemeente aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. Het gebied ligt dicht bij het natuurreservaat Clot de Galvany en het lange zandstrand van El Pinet, dat zich enkele kilometers langs de kust uitstrekt. Het centrum van La Marina, met zijn weekmarkt en lokale supermarkten, ligt op korte rijafstand van het complex.De vraagprijs van EUR 248.000 komt neer op ongeveer EUR 3.179 per m2. Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is de aankoopicastotte IVA van 10%, wat neerkomt op EUR 24.800, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapslasten staan vermeld als EUR 0 en IBI is nog niet toegewezen aan deze nieuwbouwwoning. De energieprestatiegraad is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 78 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 85597876-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Inbouwkasten
Modern kitchen appliances
2 bathrooms
First-floor position
Nieuwbouw
Communal garage
Landscaped communal gardens
Airconditioning
Private terrace
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,001 |
| Total | ~€33,121 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,179
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+93%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 248.000?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is de IVA van 10% van toepassing, wat EUR 24.800 is. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 2.976 plus btw). De totale bijkomende kosten bedragen meestal 12 tot 13% van de aankoopprijs.
Kan ik als buitenlander een Spaanse hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek krijgen tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of taxatie, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Bij een aankoopprijs van EUR 248.000 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 74.400 tot EUR 99.200. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen ongeveer in het bereik van 3,5 tot 4,5%. We raden u aan contact op te nemen met een gespecialiseerde Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten staan momenteel vermeld als EUR 0 per jaar; controleer dit rechtstreeks met de makelaar of ontwikkelaar voordat u het contract sluit. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet toegewezen aan deze nieuwbouwwoning en zal worden bevestigd wanneer het pand in het catastro wordt geregistreerd. Diensten voor water en elektriciteit worden apart door de koper geregeld.
Kan ik een bezichtiging regelen, en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld via ons OceanHome-team. Als u El Pinet niet persoonlijk kunt bezoeken, kunnen we ook een live videobezichtiging organiseren zodat u het appartement en het complex in real-time kunt zien voordat u reist.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
El Pinet en La Marina zijn populair bij zomertoeristen vanwege het nabijgelegen strand en het natuurreservaat Clot de Galvany, wat de vraag naar kortetermijnverhuur kan ondersteunen. Voor het verkrijgen van een toeristenvergunning in de Valenciaanse Gemeenschap is naleving van de regionale regelgeving vereist, en wij raden u aan lokaal juridisch advies in te winnen alvorens aan te kopen met verhuurintentie. Wij geven geen rendementpercentages aan.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het zich eens bent over de prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (meestal EUR 3.000 tot EUR 6.000) betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 78 m²
- Energiecertificaat
- G
