Ny lägenhet med 2 sovrum i El Pinet, La Marina
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum78 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i El Pinet, La Marina erbjuder 78 m2 bostadsyta på första våningen i ett bostadskomplex med två våningar och 51 fastigheter. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, med inbyggda garderober och moderna vitvaror som standard. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 22 kilometer bort, nåbar på cirka 35 minuter med bil. Stranden i El Pinet ligger 1 kilometer från utvecklingen.El Pinet är ett litet kustsamhälle inom La Marina, en kommun på södra Costa Blanca i Alicanteprovisen. Området ligger nära naturreservatet Clot de Galvany och den långa sandstranden El Pinet, som sträcker sig flera kilometer längs kusten. La Marinas centrum, med sin veckomarknad och lokala matbutiker, ligger en kort körning från utvecklingen.Utropspriset på EUR 248 000 motsvarar ungefär EUR 3 179 per m2. Som nybygge i Valenciaregionen gäller mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket uppgår till EUR 24 800, samt notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1 % plus mervärdesskatt. Samfällighetsavgifter är listade som EUR 0 och IBI har ännu inte tilldelats denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85597876-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Inbyggda garderober
Modern kitchen appliances
2 bathrooms
First-floor position
Nybyggnation
Communal garage
Landscaped communal gardens
Luftkonditionering
Private terrace
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,001 |
| Total | ~€33,121 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,179
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+93%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de uppskattade köpkostnaderna utöver utropspriset på EUR 248 000?
Som nybygge i Valenciaregionen gäller IVA på 10%, vilket är EUR 24 800. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt (ungefär EUR 2 976 plus mervärdesskatt). Totala tilläggsavgifter är vanligtvis 12 till 13 % av köpeskillingen.
Kan jag få ett spanskt bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet erhålla ett spanskt bolån för upp till 60 till 70 % av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30 till 40 % krävs. Vid en köpeskilling på EUR 248 000 innebär detta en insats på ungefär EUR 74 400 till EUR 99 200. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5 till 4,5 %. Vi rekommenderar att du talar med en specialiserad spansk bolånemäklare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifter är för närvarande listade som EUR 0 per år; vänligen kontrollera detta direkt med agenten eller utvecklaren innan avtal. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte tilldelats denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när fastigheten registreras i katastret. Avtal för vatten och el kommer att upprättas separat av köparen.
Kan jag arrangera en visning, och är fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt OceanHome-team. Om du inte kan besöka El Pinet personligen kan vi även organisera en direktsänd videovisning så att du kan se lägenheten och utvecklingen i realtid innan du reser.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
El Pinet och La Marina är populära bland sommarbesökare på grund av närheten till stranden och naturreservatet Clot de Galvany, vilket kan stödja efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar. För att erhålla en turistuthyrningslicens i Valenciaregionen krävs efterlevnad av regionala bestämmelser, och vi rekommenderar att du söker juridisk rådgivning lokalt innan du köper i syfte att hyra ut. Vi anger inte avkastningsprocentsatser.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattekennummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depå (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där vanligtvis 10 % av priset betalas. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, då överförs saldot och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- G
