Begane Grond 3-Slaapkamer Nieuwbouw in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers116 m²
Beschrijving
Dit begane grond nieuwbouwappartement in Zona Pueblo biedt 116m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met zeezicht vanaf het terras. De ontwikkeling omvat een lift, gemeenschappelijk zwembad, solarium en beveiliging, en bevindt zich op de begane grond van een residentieel complex. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, airconditionering, ingebouwde garderobes en een aparte opslagruimte.Zona Pueblo is de centrale woonwijk van Guardamar del Segura, gemakkelijk bereikbaar vanuit de belangrijkste diensten, winkels en de donderdag markt op Calle Mayor. De 11 km beschermde duinen en strand waarvoor Guardamar bekend is, zijn vanuit de buurt toegankelijk, en vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Zona Pueblo heeft een rustig, heel het jaar door residentieel karakter en is tegelijkertijd goed verbonden met het bredere Costa Blanca South.Geschatte gemeenschappelijke lasten zijn EUR 115 per maand en geschatte jaarlijkse IBI is EUR 490. De energieklassering is G. De nabijheid van Guardamar del Segura tot zowel Torrevieja als Santa Pola maakt appartementen van deze grootte in Zona Pueblo aantrekkelijk voor kopers die korte termijn vakantieverhuur overwegen, mits de relevante vergunning van de Valenciaanse regionale autoriteiten is verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 116 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 42751711-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Zeezicht
Panoramisch uitzicht
Terras
Vloerverwarming
Airconditioning
Inbouwkasten
Berging
Beveiliging
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,870/year (€156/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,319
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
+1%
Over Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten moet ik buiten de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciana regio gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridisch advies. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit vóór uw definitieve begroting te controleren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een deposito van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw individuele rente afhankelijk is van de kredietverstrekker, uw financiële profiel en de looptijd van de lening. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de geschatte exploitatiekosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten worden geschat op EUR 115 per maand en jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is geschat op EUR 490. Houd er rekening mee dat deze cijfers schattingen zijn en kunnen veranderen. Er is geen bevestigde jaarlijkse afvalstoffenheffing in de advertentiegegevens – de makelaar kan het huidige tarief bevestigen. De energieprestatieklasse is G.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezoeken voor kopers die niet onmiddellijk naar Guardamar del Segura kunnen reizen, inclusief live rondleidingen via videogesprek op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezoeken op de Zona Pueblo ontwikkeling kunnen met voorafgaande kennisgeving via ons team worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
De stranden van Guardamar del Segura en de nabijheid van Torrevieja en Santa Pola zorgen het hele jaar door voor aanzienlijke bezoekersaantallen, vooral in de zomermaanden, en de centrale ligging van Zona Pueblo maakt het geschikt voor gasten met een kort verblijf. Vakantieverhuuractiviteiten vereisen een toeristenvergunning die door de Valenciaanse regionale autoriteiten wordt verstrekt. Wij adviseren u de beschikbaarheid van de vergunning voor deze specifieke ontwikkeling vóór aankoop met uw juridisch adviseur te bevestigen.
Wat omvat het aankoopproces?
U dient eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer voor buitenlandse kopers) te verkrijgen, wat uw juridisch adviseur u kan helpen verkrijgen. De typische gang van zaken is als volgt: een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een private koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan, en tot slot afwikkeling voor een Spaanse notaris die de eigendomsakte registreert. Het gebruik van een onafhankelijke juridisch adviseur gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 116 m²
- Energiecertificaat
- G
