Bottenvåning 3-Rumslägenheten Nybygge i Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum116 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet i nybygget i Zona Pueblo erbjuder 116m2 bostadsyta fördelat på 3 rum och 2 badrum, med havsutsikt från terrassen. Utvecklingen innefattar hiss, gemensam pool, solarium och säkerhet, och ligger på bottenvåningen i ett bostadskomplex. Lägenheten är försedd med golvvärme, luftkonditionering, inbyggda garderober och ett separat förråd.Zona Pueblo är den centrala bostadsbebyggelsen i Guardamar del Segura, med lätt tillgång till stadens huvudsakliga tjänster, butiker och torsdagsmarknaden på Calle Mayor. De 11 km skyddade sanddynerna och stranden som Guardamar är känd för är tillgängliga från området, och Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Zona Pueblo har ett lugnt, året runt boendekaraktär samtidigt som det är väl anslutet till den större Costa Blanca South.Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 115 per månad och beräknad årlig IBI är EUR 490. Energiklassningen är G. Guardamar del Seguras närhet till både Torrevieja och Santa Pola gör lägenheter av denna storlek i Zona Pueblo attraktiva för köpare som överväger korttidsuthyrning för semestrar, under förutsättning att relevant licens erhålls från de regionala valenciska myndigheterna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 42751711-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Havsutsikt
Panoramautsikt
Terrass
Golvvärme
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Förråd
Säkerhet
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,870/year (€156/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,319
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
+1%
Om Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medföljer denna köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Dessutom bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteri avgifter och ungefär 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfamilje- eller funktionärsstatus, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, även om långivare allmänt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, men din individuella ränta beror på långivaren, din finansiella profil och låneperioden. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna beräknas till EUR 115 per månad och årlig IBI (kommunalskatt) beräknas till EUR 490. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan ändras. Det finns ingen bekräftad årlig sophämtningsavgift i annonsdatan – agenten kan bekräfta den aktuella satsen. Energiprestandaklassningen är G.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Guardamar del Segura omedelbar, inklusive live genomgångar via videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar på Zona Pueblo-utvecklingen kan ordnas med förvarning genom vårt team.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Guardamar del Seguras stränder och närhet till Torrevieja och Santa Pola genererar konsekvent besökarefterfrågan under sommarmånaderna, och Zona Pueblos centrala läge gör det bekvämt för kortvariga gäster. Semesteruthyrningsverksamhet kräver ett turisttillstånd utfärdat av de regionala valenciska myndigheterna. Vi rekommenderar att du bekräftar tillståndsavailabilitet för denna specifika utveckling med din jurist innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer för utländska köpare), vilket din jurist kan hjälpa dig att skaffa. Den typiska sekvensen ser ut som följer: en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) då en ytterligare insats vanligtvis betalas, och slutligen slutförande inför en spansk notarius som registrerar äganderättshandlingen. Att använda en oberoende jurist genomgående rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Energicertifikat
- G
