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Appartement 3 chambres - Zona Pueblo, Guardamar Del Segura

Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain116 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 13 viviendas que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Con vistas al mar, estas propiedades están diseñadas para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo en un entorno privilegiado. La proximidad al mar, a tan solo 0,7 km, y al aeropuerto, a 20 km, hace de esta ubicación un lugar ideal tanto para residir como para disfrutar de vacaciones prolongadas. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están pensados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Todas las propiedades cuentan con terrazas, perfectas para relajarse mientras se contempla el mar. Además, el residencial dispone de un solárium comunitario, ideal para tomar el sol y disfrutar de las vistas panorámicas. La cercanía al mar, a solo 700 metros, permite disfrutar de la playa en cualquier momento. INTERIORES Las viviendas están equipadas con suelos de gres porcelánico, que aportan un toque moderno y elegante. La distribución incluye opciones de 3 dormitorios y 2 o 3 baños, según la tipología. Los armarios empotrados ofrecen un espacio de almacenamiento eficiente, mientras que la calefacción por suelo radiante garantiza el confort durante todo el año. Las viviendas también cuentan con preinstalación de aire acondicionado y electrodomésticos incluidos, asegurando comodidad y funcionalidad. El videoportero añade un extra de seguridad y tranquilidad. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una piscina comunitaria, perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano. Además, el solárium comunitario ofrece un espacio adicional para relajarse y disfrutar del entorno. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable116 m²
Étage1
Certificat énergétiqueG
Référence42751711-02

Équipements

Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Vue mer
Vue panoramique
Terrasse
Chauffage au sol
Climatisation
Placards intégrés
Local de stockage
Sécurité
Proche de la plage

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€44,275
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,659
Comunidad€115/mo
IBI€490/yr
Total~€50,534 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€490/yr

€41/month

Total€1,870/year (€156/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,319

Guardamar del Segura moy.

~€3,293

Diff.

+1%


À propos de Zona Pueblo, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. In addition, allow roughly EUR 600–1,200 for notary fees, EUR 400–800 for land registry fees and approximately 1% of the purchase price plus VAT for a solicitor. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically obtain a mortgage in Spain, though lenders generally require a deposit of 30–40% of the purchase price. Current variable and fixed mortgage rates in Spain are broadly in the 3.5–4.5% range, though your individual rate will depend on the lender, your financial profile and the loan term. We can introduce you to independent mortgage brokers with experience in cross-border purchases.
What are the estimated running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 115 per month and annual IBI (council tax) is estimated at EUR 490. Please note these figures are estimated and may change. There is no confirmed annual basura (refuse) charge in the listing data — the agent can confirm the current rate. The energy performance rating is G.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel to Guardamar del Segura immediately, including live walkthroughs via video call at a time that suits you. In-person viewings at the Zona Pueblo development can be arranged with advance notice through our team.
Is this apartment suitable for holiday rental?
Guardamar del Segura's beaches and proximity to Torrevieja and Santa Pola generate consistent visitor demand throughout the summer months, and Zona Pueblo's central position makes it convenient for short-stay guests. Holiday rental activity requires a tourist licence issued by the Valencian regional authorities. We recommend confirming licence availability for this specific development with your solicitor before purchase.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE number (tax identification number for foreign buyers), which your solicitor can help you obtain. The typical sequence runs as follows: a reservation fee to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) at which point a further deposit is usually paid, and finally completion before a Spanish notary who registers the title deed. Using an independent solicitor throughout is strongly recommended.

Price

€385,000€3,319/m²

Ref: 42751711-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
116 m²
Certificat énergétique
G
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