Uusi 3-huoneen kerrostaloasunto ensimmäisessä kerroksessa Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet116 m²
Kuvaus
Tämä uusi kerrostaloasunto Zona Pueblossa ensimmäisessä kerroksessa tarjoaa 116m² asuintilaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Asunnosta avautuvat merinäkymät terassille. Asuinrakennuksessa on hissi, yhteinen uima-allas, aurinkoterassi ja turvapalvelut. Asunto sijaitsee asuinkompleksin ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon varustukseen kuuluu lattialämmitys, ilmastointi, kiinteät kaapistot ja erillinen varastotila.Zona Pueblo on Guardamar del Seguran keskustaa elävä asuinalue, josta pääsee helposti kaupungin tärkeimpiin palveluihin, kauppoihin ja torstaisin pidettävään markkinatoimitukseen Calle Mayorilla. Suojeluun kuuluvaa 11 km:n rannikkoduunialuetta ja piiloisia rantoja, joista Guardamar tunnetaan, pääsee kätevästi naapurustosta. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Zona Pueblolla on rauhallinen, ympärivuotinen asuinalueen luonne ja se on kuitenkin hyvin yhteydessä laajempaan Costa Blancaan.Arvioitu yhteisen alueen kuukausikorvaus on EUR 115 ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero on EUR 490. Energialuokka on G. Guardamar del Seguran läheisyys Torreviejaan ja Santa Polaan tekee tämän kokoisista Zona Pueblo-asunnoista houkuttelevia ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista lomakausi-vuokrausta, edellyttäen että he hankkivat asianomaiset luvat Valencian aluehallinnolta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 116 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 42751711-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Merinäköala
Panoraamanäkymä
Terassi
Lattialämmitys
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,870/year (€156/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,319
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
+1%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä lisäkustannukset tulee huomioida kauppahinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian alueella ostoon sisältyy arvonlisävero (ALV) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,4 %. ITP:tä ei sovelleta. Lisäksi varata noin EUR 600–1.200 notaaripalkkioihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin ja noin 1 % kauppahinnasta sekä ALV:sta asianajajalle. Alennetut verot ja paikalliset avustukset voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikään, suurten perheiden tai vammaisten asemaan liittyvät ehdot tai ostettaessa pääasuntoa – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullista määrittämistä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat tavallisesti 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. Nykyisten Espanjassa tarjottavien vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korko on noin 3,5–4,5 % välillä, mutta yksittäinen korkoprosenttisi riippuu lainanantajasta, taloudellisesta profiilista ja lainan kestosta. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta rajat ylittävistä ostoista.
Mitkä ovat tämän asunnon arvioidut käyttökulut?
Yhteisten alueiden kuukausikorvaus on arvioitu EUR 115:ksi ja vuosittainen kiinteistövero on arvioitu EUR 490:ksi. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Ilmoituksesta ei löydy varmistettua vuosittaista roskapalkkiota – agentti voi vahvistaa nykyisen hinnan. Energialuokituksena on G.
Voienko järjestää esittelyyn etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Guardamar del Seguran. Näytöksiin kuuluvat suorat videokatsaukset ajalla, joka sinulle sopii. Paikan päällä tapahtuvia esittelyjä Zona Pueblo -kohteessa voidaan järjestää etukäteen ilmoitettaessa tiimimme kautta.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
Guardamar del Seguran rannat ja läheisyys Torreviejaan ja Santa Polaan luovat tasaista vierailijoiden kysyntää kesäkuukausien aikana, ja Zona Pueblon keskella sijainti on kätevä lyhytaikaisia vieraita varten. Lomakausi-vuokraustoiminta vaatii Valencian aluehallinnon myöntämää matkailupalvelujen lupaa. Suosittelemme, että vahvistat tämän kohteen lupien saatavuuden asianajajaltasi ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi pitää sisällään?
Aluksi tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisten ostajien verotunnistenumero), jonka hankkimisessa asianajajasi voi auttaa. Tyypillinen sarja etenee seuraavasti: varaustaksa kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin tavallisesti maksetaan lisätakaa, ja lopuksi rekisteröinti espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Riippumattoman asianajajan käyttämistä koko prosessin ajan on erittäin suositeltava.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Energiatodistus
- G
