Appartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping in Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers80 m²89 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een nieuwbouwresidententieel complex in Centro, Guardamar Del Segura en biedt 80 m² interne woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het bijbehorende perceel is 89 m², en de open indeling maakt optimaal gebruik van de vloeroppervlak. Het gebouw is voorzien van een lift, gemeenschappelijk zwembad, privéparking, berging en beveiligd terrein.Centro is het hart van Guardamar Del Segura, met bewoners op loopafstand van de wekelijkse markt op Calle Mayor, lokale winkels en cafés langs de Paseo Maritimo. De beroemde dennenbossen en Blauwe Vlag stranden van Guardamar liggen dichtbij, en Alicante-Elche Airport (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De wijk Centro biedt gemakkelijke toegang tot gezondheidscentra, scholen en openbaar vervoer langs de N-332.Geschatte gemeenschapslasten bedragen ongeveer EUR 100 per maand, en jaarlijkse gemeentelijke belasting wordt geschat op EUR 410. Het appartement heeft energieklasse G. De ligging van Centro dicht bij het strand en de gevestigde toeristeninfrastructuur geeft dit pand redelijk potentieel voor kortetermijnverhuur voor kopers die overwegen vakantieverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Perceelgrootte | 89 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62442969-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Private parking
Berging
Beveiliging
Open-plan living
Communal garden
Dicht bij het strand
Airconditioning
Inbouwkasten
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,238 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,023 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€43,861 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,156
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
+26%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inschatten?
Als nieuwbouw in de Valenciana regio omvat deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbij van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Begroting ook ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten, en ongeveer 1% van de koopprijs plus omzetbelasting voor juridische vertegenwoordiging. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is zinvol om dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers eisen doorgaans van niet-ingezetene kopers een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs, aangezien hypotheken voor niet-ingezetenen doorgaans beperkt zijn tot 60–70% loan-to-value. Huidige variabele en vaste tarieven liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw kredietverstrekker, de looptijd en uw financiële profiel. We kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten worden geschat op EUR 100 per maand, wat het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het zwembad en de gebouwbeveiliging dekt. Jaarlijkse gemeentelijke belasting wordt geschat op EUR 410. Beide bedragen zijn schattingen op dit stadium van de ontwikkeling. U dient ook rekening te houden met nutsvoorzieningen, inboedelverzekering en eventuele vuilnisafvoerkosten zodra de gemeente de tarieven bevestigt.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp, FaceTime of Zoom voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen door de ontwikkeling rondleiden, gemeenschappelijke ruimten tonen en vragen in real-time beantwoorden. Een persoonlijk bezoek aan Centro, Guardamar Del Segura wordt altijd aanbevolen voordat u overeenkomsten uitwisselt, maar een externe bezichtiging is een praktische eerste stap.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
De ligging van Centro in Guardamar Del Segura, dicht bij het strand en de voorzieningen van de stad, betekent dat er vraag is naar korte termijn vakantieverhuur gedurende het zomerseizoen en met Pasen. Voor legale verhuur aan toeristen heeft u een toeristenvergunning van de Valenciana regio nodig; uw juridisch adviseur kan u adviseren over het aanvraagproces. We geven geen rendementspercentages op omdat de bezettingsgraad aanzienlijk per seizoen en beheerbenadering varieert.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van een nieuwbouweigendom in Spanje?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, welke vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het appartement hebt geïdentificeerd, betaalt u doorgaans een reserveringsvergoeding om de eenheid vast te stellen en van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (vaak met gefaseerde betalingen tijdens de bouw) en uiteindelijk voltrekking voor een notaris, waarna de sleutels worden overhandigd en de aankoop in het kadaster wordt ingeschreven. Onafhankelijk juridisch advies van een advocaat die uitsluitend voor u optreedt wordt sterk aanbevolen tijdens het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Perceelgrootte
- 89 m²
- Energiecertificaat
- G
