Appartement 2 chambres - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain80 m²89 m² surface du terrain
Description
Es un proyecto inmobiliario en el centro urbano de Guardamar del Segura en Alicante con viviendas de 2 y 3 dormitorios con unas espectaculares zonas comunitarias y plazas de aparcamiento. ¡Descubra este paraíso urbano! EXTERIORES Un residencial con zonas verdes y piscina comunitaria, trasteros y plazas de aparcamiento descubiertas en planta baja en una urbanización cerrada. Una oportunidad única de adquirir la vivienda con la que siempre había soñado muy cerca del mar y con todos los servicios de vivir en el centro de Guardamar. ¡Un paraíso a su alcance! INTERIORES Es un proyecto residencial ubicado en Guardamar del Segura en Alicante y está compuesto por un edificio de apartamentos de 2 y 3 dormitorios distribuidos en planta baja más cuatro alturas en una ubicación privilegiada junto a todos los servicios en pleno centro urbano. Cocina americana inundada de luz natural alicatada con gres cerámico de primera calidad con muebles bajos y altos hasta techo, encimera de Silestone o similar, campana extractora integrada y luz de led que ilumina toda la zona de trabajo. ZONAS COMUNES Ofrece unas zonas comunitarias inimaginables en proyectos residenciales de este tipo en pleno centro urbano de Guardamar del Segura. Una espectacular piscina comunitaria con zonas verdes y jardines junto con plazas de aparcamiento descubiertas en planta baja, cómodas y sin tener que entrar en un garaje subterráneo. En definitiva un paraíso interior para disfrutar de una vivienda única ahora a su alcance. ¡ GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 80 m² |
| Surface du terrain | 89 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 62442969-03 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Private parking
Local de stockage
Sécurité
Open-plan living
Communal garden
Proche de la plage
Climatisation
Placards intégrés
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,238 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,023 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€43,861 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,610/year (€134/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,156
Guardamar del Segura moy.
~€3,293
Diff.
+26%
À propos de Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4% of the purchase price. ITP does not apply. In addition, budget approximately EUR 600–1,200 for notary fees, EUR 400–800 for land registry fees, and around 1% of the purchase price plus VAT for legal representation. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Spanish lenders typically require non-resident buyers to provide a deposit of 30–40% of the purchase price, as mortgages for non-residents are generally capped at 60–70% loan-to-value. Current variable and fixed rates broadly range from 3.5% to 4.5%, though the rate offered will depend on your lender, the term, and your financial profile. We can refer you to independent mortgage brokers with experience in cross-border purchases.
What are the estimated running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 100 per month, which covers maintenance of the communal areas, pool, and building security. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 410. Both figures are estimates at this stage of the development. You should also allow for utilities, contents insurance, and any applicable rubbish collection charge once the local authority confirms rates.
Can I view the apartment remotely before travelling to Spain?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp, FaceTime, or Zoom for buyers who cannot travel immediately. Our agents can walk through the development, show the communal areas, and answer questions in real time. An in-person visit to Centro, Guardamar Del Segura is always recommended before exchanging contracts, but a remote viewing is a practical first step.
Does this apartment have rental potential?
Centro's location within Guardamar Del Segura, close to the beach and the town's amenities, means there is demand for short-term holiday lets throughout the summer season and at Easter. To let the property to tourists legally you will need a Valencian Community tourist licence; your solicitor can advise on the application process. We do not quote yield percentages as occupancy rates vary significantly by season and management approach.
What steps are involved in buying a new-build property in Spain?
First, obtain an NIE (Número de Identificación de Extranjero), which is required for all property transactions in Spain. Once you have identified the apartment, a reservation fee is typically paid to secure the unit and remove it from the market. This is followed by a private purchase contract (often with staged payments during construction) and finally completion before a notary, at which point the keys are handed over and the purchase is registered at the land registry. Independent legal advice from a solicitor who acts solely for you is strongly recommended throughout.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 80 m²
- Surface du terrain
- 89 m²
- Certificat énergétique
- G
