Apartment in Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
3 Schlafzimmer3 Badezimmer154 m²
Beschreibung
Dieses exklusive Wohnkomplex befindet sich in der charmanten Stadt Guardamar del Segura und bietet eine Auswahl von 13 Häusern, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Mit Meerblick sind diese Immobilien für diejenigen konzipiert, die einen mediterranen Lebensstil an einem erstklassigen Ort suchen. Die Nähe zum Meer, nur 700 Meter entfernt, und zum Flughafen, 20 km entfernt, macht diesen Standort ideal für dauerhaften Wohnsitz und erweiterte Urlaubsaufenthalte.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Häuser sind so gestaltet, dass Sie das mediterrane Klima optimal genießen können. Alle Immobilien verfügen über Terrassen, die sich perfekt zum Entspannen mit Blick auf das Meer eignen. Zusätzlich bietet der Wohnkomplex ein gemeinschaftliches Solarium, das sich ideal zum Sonnenbaden und zum Genießen von Panoramablicken eignet. Die Nähe zum Meer, nur 700 Meter entfernt, ermöglicht es Ihnen, jederzeit den Strand zu genießen.INNENBEREICHEDie Häuser sind mit Porzellanfliesenböden ausgestattet, die einen modernen und eleganten Touch verleihen. Die Ausstattung umfasst Optionen mit 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Badezimmern, je nach Typ. Eingebaute Schränke bieten effizienten Stauraum, während eine Fußbodenheizung das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Die Häuser verfügen auch über vorgefertigte Klimaanlage und enthaltene Geräte, die Komfort und Funktionalität sicherstellen. Die Video-Gegensprechanlage bietet eine zusätzliche Sicherheitsebene und Seelenfrieden.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDer Wohnkomplex verfügt über einen gemeinschaftlichen Pool, der sich perfekt zum Abkühlen an warmen Sommertagen eignet. Darüber hinaus bietet das gemeinschaftliche Solarium zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen der Umgebung.GUARDAMAR DEL SEGURAGuardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinsandigen Strände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände wie Playa Centro und Playa de la Roqueta sind ideal zum Entspannen und für Wassersportarten, während seine Dünen und Kiefernwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf seine Strände und die natürliche Umgebung, ideal zum Wandern und Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar. Das Leben in Guardamar ist entspannt und meeresnah. Bewohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem großen gastronomischen Angebot basierend auf Meeresfrüchten und regionalen Spezialitäten. Die Gemeinschaft schätzt die Natur und fördert das Außenleben. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem friedlichen Leben am Meer und zieht diejenigen an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 42751711-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal solarium
Aufzug
Fußbodenheizung
Pre-installed air conditioning
Einbauschränke
Porcelain tile floors
Included appliances
Video-Gegensprechanlage
Meerblick
Neubau
Ground floor
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,353 |
| Total | ~€68,778 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,409
Guardamar del Segura Durchschn.
~€1,650
Diff.
+107%
Über Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gesamtkaufkosten hat dieses Apartment?
Für eine Bestandsimmobilie zu €530,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit ca. 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten typischerweise Nicht-Resident-Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Jährliche Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung arrangieren?
Selbstverständlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 154 m²
- Energieausweis
- G


