Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in El Raso, Guardamar Del Segura

Eine Neubauwohnung im Erdgeschoss in El Raso, Guardamar Del Segura, mit 86m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und Aufzugszugang. Als Neubauproperty ist sie mit einer 10-jährigen Strukturgarantie ausgestattet und erfüllt moderne Baustandards.El Raso ist ein Wohngebiet in Guardamar Del Segura, das sich zwischen dem Stadtzentrum und der Küste der Costa Blanca Süd befindet. Der mit Pinien gesäumte Strand von Guardamar erstreckt sich über etwa 11km und ist vom Viertel aus erreichbar. Das Stadtzentrum in der Calle Mayor bietet einen zweimal wöchentlichen Markt, Supermärkte und verschiedene Restaurants in kurzer Fahrtstrecke von El Raso. Der Flughafen Alicante-Elche ist 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Mit einem Preis von EUR 295.000 entspricht die Immobilie ungefähr EUR 3.430 pro m2. Als Neubau beträgt die anfallende Erwerbsteuer 10% MwSt., was EUR 29.500 ausmacht, zuzüglich Grunderwerbsteuer (AJD) von etwa 1,5%. Zusätzliche Kosten sind Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Die Verwaltungsgebühren sind derzeit mit EUR 0 angegeben; Käufer sollten die endgültige Höhe bei dem Entwickler bestätigen. Der Energieeffizienzwert ist G. El Raso liegt in einer touristischen Zone, weshalb die Wohnung für die Vermietung als Ferienunterkunft geeignet ist, vorbehaltlich der erforderlichen regionalen Lizenz.