Wohnung in Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer65 m²
Beschreibung
Diese Wohnanlage in der charmanten Stadt Guardamar del Segura bietet eine Auswahl von 13 Objekten, darunter Apartments und Erdgeschossvarianten. Die unmittelbare Nähe zum Meer in nur 1 km Entfernung ermöglicht es, die Meeresluft und eine privilegierte natürliche Umgebung zu genießen. Zudem liegt der Flughafen in 33 km Entfernung und bietet damit bequemen Zugang für diejenigen, die ein Feriendomizil oder einen Rückzugsort am Mittelmeer suchen. Die Objekte sind so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit Typen von 1 bis 2 Schlafzimmern und 1 oder 2 Badezimmern, die sich an unterschiedliche familiäre oder persönliche Bedürfnisse anpassen.AUßENBEREICHEDie Objekte verfügen über Terrassen, auf denen Sie das mediterrane Klima und die natürliche Umgebung von Guardamar del Segura genießen können. Die Lage nur 1 km vom Meer entfernt bietet die Möglichkeit, je nach Ausrichtung des jeweiligen Objekts Ausblicke auf die Küstenlandschaft zu genießen. Die Nähe zum Strand ist ideal für diejenigen, die einen Outdoor-Lebensstil anstreben, mit der Möglichkeit, Wasseraktivitäten auszuüben oder sich einfach am Meer zu entspannen.INNENBEREICHEDie Innenräume der Objekte sind darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Apartments und Erdgeschossvarianten verfügen über Feinsteinzeugfußböden mit hoher Langlebigkeit und modernem Finish. Die Klimaanlage ist vorvorbereitet und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Darüber hinaus sind die Objekte mit einer Video-Gegensprechanlage und Einbauschränken ausgestattet, was Sicherheit und effizienten Stauraum bietet. Der Grundriss bietet Optionen mit 1 oder 2 Schlafzimmern und 1 oder 2 Badezimmern, die sich verschiedenen Lebensstilen anpassen.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftssonnendeck, ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und sich in einer ruhigen Umgebung zu entspannen.GUARDAMAR DEL SEGURAGuardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch ausgedehnte feinsandige Strände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände wie Playa Centro und Playa de la Roqueta eignen sich hervorragend zum Entspannen und für Wassersport, während seine Dünen und Kiefernwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf seine Strände und seine natürliche Umgebung, ideal zum Wandern und zur Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und meernah. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem umfangreichen gastronomischen Angebot basierend auf Meeresfrüchten und regionalen Spezialitäten. Die Gemeinschaft schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet eine Balance zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht diejenigen an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 44604441-01 |
Ausstattung
2 bedrooms
2 bathrooms
79 m2 internal space
Ground floor
Aufzug
Communal solarium
Air conditioning pre-installation
Einbauschränke
Video-Gegensprechanlage
Porcelain stoneware floors
Neubau
1 km from the sea
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Guardamar del Segura · 38.0849, -0.6537
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,568 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,321 |
| Total | ~€36,489 (13.3%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,223
Guardamar del Segura Durchschn.
~€1,650
Diff.
+156%
Über Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zum Preis von €274.500 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlichen Kosten von etwa 10-12% des Kaufpreises rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Nicht-Resident-Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Zu den jährlichen Unterhaltskosten gehören: IBI-Grundsteuer, Müllabfuhrgebühr, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Selbstverständlich. Wir bieten Besichtigungen vor Ort, Videoanrufe und aufgezeichnete Videobesichtigungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 65 m²
- Energieausweis
- G


