Wohnung in Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer86 m²
Beschreibung
Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in der charmanten Stadt Guardamar del Segura und bietet eine Vielzahl von Wohnoptionen für unterschiedliche Anforderungen. Mit insgesamt 60 verfügbaren Einheiten können zukünftige Bewohner aus Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, die jeweils für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert sind. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Ruhe der Küste genießen möchten, da sie nur 3 Kilometer vom Meer entfernt liegt und das Genießen der Meeresluft und angenehmer Strandwanderungen ermöglicht. Der nächste Flughafen liegt 30 Kilometer entfernt und erleichtert sowohl nationale als auch internationale Reisen.AUSSENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Wohnanlage sind gestaltet, um eine angenehme und funktionale Umgebung zu bieten. Jede Immobilie verfügt über eine Terrasse, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas und zum Entspannen im Freien. Die Erdgeschosswohnungen haben einen privaten Garten mit zusätzlichem Platz für Freizeit und Entspannung. Darüber hinaus verfügen die Penthäuser über eine Sonnenterrasse, perfekt zum Sonnenbaden in völliger Privatsphäre. Der Zugang zu einer Garage gewährleistet Komfort und Sicherheit beim Parken, ein wesentlicher Aspekt des täglichen Lebens. Die Nähe zum Meer, nur 3 Kilometer entfernt, ermöglicht je nach Ausrichtung und Höhe Teilmeerblicke von einigen Einheiten.INNENBEREICHEDie Innenausstattung der Häuser soll maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Die Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser verfügen je nach Typ über zwei oder drei Schlafzimmer und alle haben zwei vollständige Badezimmer. Die Häuser sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die einen modernen Touch verleihen und pflegeleicht sind. Der Komfort ist durch die Installation von Klimaanlage und Vorauskabelung für zusätzliche Systeme garantiert und gewährleistet das ganze Jahr über eine angenehme Umgebung. Elektrische Rollläden und enthaltene Geräte erleichtern den Alltag, während eingebaute Schränke effiziente und organisierte Aufbewahrung bieten. Die Sicherheit wird durch eine Video-Gegensprechanlage erhöht und vermittelt den Bewohnern ein Gefühl der Sicherheit.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für die Freude der ganzen Familie konzipiert sind. Bewohner können sich im Gemeinschaftspool entspannen, umgeben von gepflegten Gärten, die eine Atmosphäre der Ruhe und natürlichen Schönheit schaffen. Für die Kleinen gibt es einen Spielplatz, auf dem sie in einer sicheren Umgebung spielen und soziale Kontakte knüpfen können. Sportbegeisterte werden das Gemeinschaftsfitnessgerät schätzen, das zum Erhalt eines aktiven und gesunden Lebensstils ausgestattet ist. Darüber hinaus ist Minigolf eine unterhaltsame Möglichkeit, freie Zeit zu verbringen und Outdoor-Aktivitäten zu genießen, ohne die Anlage zu verlassen.GUARDAMAR DEL SEGURAGuardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch extensive feine Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände wie Playa Centro und Playa de la Roqueta sind ideal zum Entspannen und für Wassersport, während seine Dünen und Kiefernwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf seine Strände und die natürliche Umgebung, ideal zum Wandern und für Vogelbeobachtungen im Parque Natural de las Dunas de Guardamar. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und meeresnah. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot auf Basis von Meeresfrüchten und typischen Gerichten der Region. Die Gemeinschaft schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und serenem Leben am Meer und zieht diejenigen an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 78170508-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Klimaanlage
Private terrace
Privater Garten
Einbauschränke
Electric shutters
Included white goods
Video-Gegensprechanlage
Communal gym
Children's playground
Garage
Porcelain tile flooring
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0544, -0.6835
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,721
Guardamar del Segura Durchschn.
~€1,650
Diff.
+126%
Über El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Bei einer Bestandsimmobilie zu €320,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nichtresident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten Nichtresident-Hypotheken von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühren, Wohngebäudeversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung arrangieren?
Ganz sicher — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 86 m²
- Energieausweis
- G


