Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Neubau, Centro, Guardamar Del Segura

Eine Erdgeschoss-Neubauwohnung mit 78 m² Fläche, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich in einer Wohnanlage in Centro, Guardamar del Segura und ist mit Klimaanlage und privater Terrasse ausgestattet. Die Anlage liegt im Viertel Centro und verfügt über einen Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio, einen Aufzug und Parkplätze auf dem Grundstück. Die Wohnung ist auf einer Ebene verteilt und hat zwei vollständige Badezimmer sowie Sicherheitssysteme im gesamten Gebäude.Centro ist das historische Zentrum von Guardamar del Segura und wird durch die Strandpromenade Paseo Marítimo und die mit Pinien bewaldeten Dünen begrenzt, die den Ort von seinem Blue Flag-Strand trennen. Der Wochenmarkt findet donnerstags morgens in der Nähe der Avenida de la Libertad statt, und in der Calle Mayor und Calle Cervantes konzentrieren sich die meisten Supermärkte, Cafés und Apotheken. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die geschätzten Nebenkosten betragen 100 EUR pro Monat und die geschätzte jährliche IBI (Grundsteuer) beträgt 320 EUR. Das Energieeffizienz-Zertifikat ist mit G bewertet. Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegt dieser Kauf der Mehrwertsteuer (IVA) von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,4%; ITP entfällt. Die Nähe Centros zum Strand und die ganzjährige Bevölkerung machen Kurzzeitvermietung für Eigentümer, die nicht ständig vor Ort sind, zu einer praktischen Option.