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Appartement 2 chambres - CENTRO, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain78 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este conjunto residencial ofrece una selección de 29 viviendas diseñadas para satisfacer las necesidades de los más exigentes. Las opciones incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno cuidadosamente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La ubicación es ideal para quienes buscan disfrutar de la costa, ya que se encuentra a tan solo 2 km del mar, permitiendo un acceso rápido y sencillo a las playas. Además, el aeropuerto más cercano está a 32 km, facilitando las conexiones para los viajeros frecuentes. Las viviendas están equipadas con suelos de gres porcelánico, garantizando durabilidad y estilo, y cuentan con videoportero para mayor seguridad. Todas las propiedades disponen de electrodomésticos modernos y aire acondicionado, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Con una distribución que incluye dos dormitorios y dos baños, estas viviendas son perfectas para familias o parejas que buscan un espacio acogedor y funcional. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Guardamar del Segura están diseñados para ofrecer un entorno agradable y relajante. Las viviendas cuentan con terrazas, proporcionando un espacio al aire libre donde disfrutar del clima mediterráneo. La proximidad al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de vistas espectaculares y de la brisa marina. La ubicación estratégica facilita el acceso a las playas cercanas, ideales para actividades al aire libre y momentos de ocio. Además, la distancia de 32 km al aeropuerto asegura una conexión rápida para aquellos que viajan con frecuencia. El diseño exterior de las viviendas complementa el entorno natural, creando un equilibrio perfecto entre modernidad y naturaleza. Las terrazas son el lugar ideal para disfrutar de cenas al aire libre o simplemente relajarse al final del día, aprovechando al máximo la luz natural y el clima templado de la región. INTERIORES El interior de las viviendas en este residencial de Guardamar del Segura está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Con una distribución que incluye dos dormitorios y dos baños, cada espacio está optimizado para el bienestar de sus residentes. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener, mientras que el aire acondicionado asegura un ambiente agradable durante todo el año. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos, facilitando la vida diaria y permitiendo disfrutar de un hogar completamente funcional desde el primer día. El videoportero añade un nivel adicional de seguridad, proporcionando tranquilidad a los residentes. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para crear un espacio acogedor y moderno, ideal para familias o parejas que buscan un hogar en una ubicación privilegiada. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una amplia gama de zonas comunes diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Entre las instalaciones disponibles se encuentran una pista de pádel, perfecta para los amantes del deporte, y áreas ajardinadas que proporcionan un entorno verde y relajante. Los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. Además, la piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano. Para mayor comodidad, el residencial cuenta con un garaje comunitario, asegurando un espacio seguro para los vehículos. Los más pequeños también tienen su espacio en el parque infantil, donde pueden jugar y socializar en un entorno seguro. Estas instalaciones hacen de este residencial un lugar ideal para disfrutar de una vida activa y social. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable78 m²
Étage1
Certificat énergétiqueG
Référence82647897-01

Équipements

Piscine commune
Salle de sport
Ascenseur
Parking
Climatisation
Terrasse
Sécurité
Proche de la plage
Neuf

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Guardamar del Segura · 38.0968, -0.6595


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€29,095
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,061
Comunidad€100/mo
IBI€320/yr
Total~€33,756 (13.3%)

Charges annuelles

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€320/yr

€27/month

Total€1,520/year (€127/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,244

Guardamar del Segura moy.

~€3,293

Diff.

-1%


À propos de Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4% of the purchase price. ITP does not apply. On top of taxes, allow EUR 600–1,200 for notary fees, EUR 400–800 for land registry fees, and approximately 1% of the purchase price plus VAT for legal representation. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain typically need a deposit of 30–40% of the purchase price, as Spanish banks generally lend up to 60–70% of the valuation for non-residents. Current indicative mortgage rates range from approximately 3.5% to 4.5%, though exact terms depend on your lender and financial profile. We recommend speaking to a Spanish mortgage broker early in the process.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 100 per month, covering maintenance of the communal pool, gymnasium, lift and shared areas. The estimated annual IBI (local property tax) is EUR 320. Both figures are estimates at this stage. You should also allow for contents insurance and utility standing charges.
Can I view this apartment remotely before travelling to Spain?
Yes. We offer video viewings by video call for buyers who cannot travel immediately, allowing you to see the apartment and complex in real time with an agent on-site. In-person viewings are available by appointment throughout the week. Contact us to arrange whichever suits you best.
What is the rental potential for this apartment in Centro, Guardamar del Segura?
Centro's location within walking distance of the beach, promenade and town centre supports demand for short-term holiday lets throughout the summer season, with shoulder-season occupancy driven by the town's retiree and long-stay visitor market. Tourist rental licences in the Valencian Community are subject to regional regulations, and we recommend seeking legal advice before marketing the property for short-term lets.
What is the process for buying a property in Spain?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained through a Spanish consulate or in-country with legal assistance. Once you have agreed a price, a reservation fee is paid to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa) in which the buyer typically pays 10% of the purchase price. For a new build, stage payments may apply during construction. Completion takes place before a notary, at which point the balance is paid and the title deed (escritura) is signed. We work with independent solicitors who can guide you through each stage.

Price

€253,000€3,244/m²

Ref: 82647897-01

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
78 m²
Certificat énergétique
G
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