1 / 14

Wohnung in La Marina

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer78 m²

Beschreibung

Diese Wohnanlage in der lebendigen Stadt Elche bietet eine Vielzahl von Wohnoptionen, die verschiedene Anforderungen und Lebensweisen erfüllen. Mit insgesamt 51 Immobilien können zukünftige Bewohner aus Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthouses wählen, von denen jede so gestaltet ist, dass Komfort und Funktionalität maximiert werden. Die Nähe zum Meer, nur 1 Kilometer entfernt, bietet einen besonderen Reiz für diejenigen, die das Küstenleben genießen, während der Flughafen 22 Kilometer entfernt ist und internationales Reisen erleichtert. Die Häuser sind mit modernen Haushaltsgeräten und Einbauschränken ausgestattet und bieten ein komfortables und sorgenfreies Wohnlebniss.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Häuser sind so gestaltet, dass sie einen Raum zur Entspannung und zum Outdoor-Vergnügen bieten. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas. Darüber hinaus verfügen die Erdgeschosswohnungen über private Gärten, die einen persönlichen Grünraum für Naturliebhaber bieten. Die Penthouses hingegen haben eine Sonnenterrasse, die sich perfekt zum Sonnenbaden in der Privatsphäre eignet. Die Nähe zum Meer, nur 1 Kilometer entfernt, ermöglicht spektakuläre Ausblicke und das Genießen der Meeresbrise.INNENBEREICHEIm Inneren sind die Häuser so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Die Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthouses sind mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Badezimmern erhältlich und passen sich verschiedenen Familienbedürfnissen an. Der Grundriss umfasst eine private Garage, die Bequemlichkeit und Sicherheit für Fahrzeuge gewährleistet. Einbauschränke optimieren den Stauraum, während moderne Geräte tägliche Aufgaben erleichtern und eine gemütliche und effiziente Umgebung schaffen.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Wohnanlage verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche, die das Gemeinschaftsleben und den Genuss für Bewohner fördern. Die bepflanzten Flächen bieten eine natürliche und ruhige Umgebung, ideal zum Spaziergang oder zur Entspannung im Freien. Das Gemeinschaftsbad ist ein idealer Treffpunkt zum Abkühlen in den wärmeren Monaten und zum sozialen Austausch mit Nachbarn. Darüber hinaus bietet die Gemeinschaftsgarage einen sicheren und zugänglichen Platz für das Parken von Fahrzeugen und erhöht damit die tägliche Bequemlichkeit der Bewohner.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche78 m²
Etage0 / 2
EnergieausweisG
Referenz85597876-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Privater Garten
Private garage
Einbauschränke
Modern kitchen appliances
Two bathrooms
Ground-floor position
Neubau
Landscaped communal gardens
Two bedrooms

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€30,475
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,207
Total~€35,282 (13.3%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,397

Guardamar del Segura Durchschn.

~€1,650

Diff.

+106%


Über Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €265,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Wohngebäudeversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung arrangieren?
Absolut — wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.

Price

€265,000€3,397/m²

Ref: 85597876-01

Schnellanfrage

Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
78 m²
Energieausweis
G
HomeSearchEnquireCall