Wohnung in La Marina
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer78 m²
Beschreibung
Diese Wohnanlage in der lebendigen Stadt Elche bietet eine Vielzahl von Wohnoptionen, die verschiedene Anforderungen und Lebensweisen erfüllen. Mit insgesamt 51 Immobilien können zukünftige Bewohner aus Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthouses wählen, von denen jede so gestaltet ist, dass Komfort und Funktionalität maximiert werden. Die Nähe zum Meer, nur 1 Kilometer entfernt, bietet einen besonderen Reiz für diejenigen, die das Küstenleben genießen, während der Flughafen 22 Kilometer entfernt ist und internationales Reisen erleichtert. Die Häuser sind mit modernen Haushaltsgeräten und Einbauschränken ausgestattet und bieten ein komfortables und sorgenfreies Wohnlebniss.AUßENBEREICHEDie Außenbereiche dieser Häuser sind so gestaltet, dass sie einen Raum zur Entspannung und zum Outdoor-Vergnügen bieten. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas. Darüber hinaus verfügen die Erdgeschosswohnungen über private Gärten, die einen persönlichen Grünraum für Naturliebhaber bieten. Die Penthouses hingegen haben eine Sonnenterrasse, die sich perfekt zum Sonnenbaden in der Privatsphäre eignet. Die Nähe zum Meer, nur 1 Kilometer entfernt, ermöglicht spektakuläre Ausblicke und das Genießen der Meeresbrise.INNENBEREICHEIm Inneren sind die Häuser so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Die Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthouses sind mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Badezimmern erhältlich und passen sich verschiedenen Familienbedürfnissen an. Der Grundriss umfasst eine private Garage, die Bequemlichkeit und Sicherheit für Fahrzeuge gewährleistet. Einbauschränke optimieren den Stauraum, während moderne Geräte tägliche Aufgaben erleichtern und eine gemütliche und effiziente Umgebung schaffen.GEMEINSCHAFTSBEREICHEDie Wohnanlage verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche, die das Gemeinschaftsleben und den Genuss für Bewohner fördern. Die bepflanzten Flächen bieten eine natürliche und ruhige Umgebung, ideal zum Spaziergang oder zur Entspannung im Freien. Das Gemeinschaftsbad ist ein idealer Treffpunkt zum Abkühlen in den wärmeren Monaten und zum sozialen Austausch mit Nachbarn. Darüber hinaus bietet die Gemeinschaftsgarage einen sicheren und zugänglichen Platz für das Parken von Fahrzeugen und erhöht damit die tägliche Bequemlichkeit der Bewohner.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 85597876-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Privater Garten
Private garage
Einbauschränke
Modern kitchen appliances
Two bathrooms
Ground-floor position
Neubau
Landscaped communal gardens
Two bedrooms
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,397
Guardamar del Segura Durchschn.
~€1,650
Diff.
+106%
Über Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Gesamtkaufkosten für diese Wohnung?
Für eine Bestandsimmobilie zu €265,000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit etwa 10-12% zusätzlich zum Kaufpreis rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Residenten von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Die jährlichen Betriebskosten umfassen: IBI-Grundsteuer, Müllgebühr, Wohngebäudeversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung arrangieren?
Absolut — wir bieten Vor-Ort-Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Videoführungen an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 78 m²
- Energieausweis
- G


