Penthouse mit Solarium in Centro, Guardamar Del Segura

Dieses Neubau-Penthouse befindet sich im 4. Stock eines kleinen Wohnkomplexes mit nur sieben Immobilien und bietet 113 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Lage im vierten Stock bietet erhöhte Ausblicke auf das Meer, und das private Solarium bietet direkten Zugang zur Außenfläche über der Dachkante. Die Ausstattung umfasst Feinsteinzeugfliesen durchgehend, eingebaute Kleiderschränke, Klimaanlage und ein Video-Türsprechsystem. Ein privater Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.Die Immobilie liegt in Centro, dem Innenstadtbezirk von Guardamar del Segura, in unmittelbarer Nähe zur Calle Mayor und zum wöchentlichen Donnerstagmarkt an der Avenida de la Libertad. Playa Centro und Playa de la Roqueta befinden sich 700 Meter zu Fuß entfernt, und der Parque Natural de las Dunas de Guardamar, eine geschützte Kiefern- und Dünenlandschaft zum Wandern und Beobachten von Vögeln, beginnt am südlichen Rand des Strandes. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit null, was für einen Neubau-Wohnkomplex mit Gemeinschaftspool und gemeinsamer Sonnenterrasse ungewöhnlich ist; Käufer sollten bestätigen, ob eine Gebühr festgelegt wird, sobald die Eigentümergemeinschaft konstituiert ist. Die Grundsteuer (IBI) wurde für diese Immobilie noch nicht veranlagt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Als Neubauimmobilie in der Autonomen Gemeinschaft Valencia fallen beim Kauf Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises sowie Dokumentensteuern (AJD) in Höhe von 1,5% an. Zusätzlich fallen notarielle Gebühren (typischerweise EUR 600–1.200) und Grundbuchgebühren (EUR 400–800) an.