Villa de 3 Dormitorios en Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos196 m²500 m² parcela
Descripción
Construida en 1995, esta villa independiente de 3 dormitorios se sitúa en una parcela de 500 m² en el centro de Playa Flamenca, con 196 m² de superficie habitable distribuida en 2 plantas y orientación sur que proporciona luz natural a las áreas principales de la vivienda durante todo el día. La planta baja alberga un amplio salón-comedor con chimenea, una cocina semi-independiente con barra americana, un cuarto de servicio independiente que combina despensa y lavadero, y 2 dormitorios con armarios empotrados servidos por 1 cuarto de baño. En la planta superior, el dormitorio principal tiene vistas al jardín y piscina, un segundo cuarto de baño con plato de ducha, y una amplia habitación acristalada ideal para oficina, sala de juegos o espacio para invitados.Playa Flamenca es una de las zonas más autosuficientes de Orihuela Costa, con supermercados, escuela pública, ayuntamiento e instalaciones médicas accesibles a pie desde esta dirección. El mercadillo del sábado, un evento semanal popular, se encuentra a poca distancia a pie. El centro comercial Zenia Boulevard, uno de los mayores destinos comerciales de la Costa Blanca Sur, está a una corta distancia en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Al precio de EUR 599.000, el coste es de aproximadamente EUR 3.056 por m² de superficie construida. El IBI anual es EUR 495. No hay gastos de comunidad. La propiedad tiene una calificación energética de G, típica en villas de esta época. Playa Flamenca es una zona turística consolidada con demanda de alquiler constante durante todo el año, lo que la convierte en una opción viable para alquiler vacacional a corto plazo.La parcela de 500 m² incluye piscina privada, barbacoa incorporada, pérgola de madera, solárium y aparcamiento para 2 vehículos tras puertas automáticas, con garaje privado y zona de almacenamiento. Césped artificial de bajo mantenimiento y grava cubren gran parte del jardín. Una terraza acristalada en la entrada, acabada con techo de tejas de barro tradicionales, funciona como sala exterior cubierta tanto en verano como en invierno.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 196 m² |
| Parcela | 500 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Año de construcción | 1995 |
| Orientación | Sur |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02266 |
Características
Piscina privada
Solárium
South-facing orientation
Jardín
Terraza
Balcón
Barbacoa
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Chimenea
Armarios empotrados
Lavadero
Despensa
Trastero
Urbanización cerrada
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9329, -0.7310
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €59,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,248 |
| IBI | €495/yr |
| Total | ~€69,198 (11.6%) |
Costes anuales
IBI
€495/yr
€41/month
Total€495/year (€41/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,056
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+85%
Sobre Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 599.000?
Para una propiedad de segunda mano en la Provincia de Alicante, los principales impuestos y costes son: ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% del precio de compra, aproximadamente EUR 59.900; gastos notariales típicamente EUR 600–1.200; gastos del Registro de la Propiedad típicamente EUR 400–800; y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más 21% de IVA, aproximadamente EUR 7.190. Los costes adicionales totales suelen ser del 12–13% del precio de compra, por lo que presupueste aproximadamente EUR 70.000–78.000 además del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad como comprador no residente?
Sí. Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren una entrada del 30–40% del precio de compra. En EUR 599.000 eso significa una entrada de aproximadamente EUR 180.000–240.000. Los tipos variables y fijos actuales de prestamistas españoles están en el rango de 3,5–4,5%, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos referirle a corredores de hipotecas independientes con experiencia en esta área.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) es EUR 495. No hay gastos de comunidad para esta propiedad. Los costes de servicios dependerán del uso, pero los costes de aire acondicionado pueden ser significativos durante los meses de verano. El seguro de vivienda para una villa de este tamaño típicamente cuesta EUR 400–700 por año.
¿Puedo ver la propiedad remotamente antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo le hará un recorrido en directo por la propiedad, responderá preguntas en tiempo real y le enviará fotos o vídeos adicionales si es necesario. Las visitas en persona se pueden organizar con aviso previo.
¿Es esta villa adecuada para alquiler vacacional?
Playa Flamenca se encuentra dentro de la zona turística de Orihuela Costa, que experimenta una fuerte demanda de alquiler desde primavera hasta finales de otoño, con un mercado invernal creciente de visitantes del norte de Europa. Una villa con piscina privada, jardín orientado al sur, aparcamiento y ubicación céntrica está bien posicionada para atraer alquileres a corto plazo. Necesitará una licencia turística de la Generalitat Valenciana para alquilar legalmente. Le recomendamos que hable con un agente inmobiliario local sobre datos actuales de ocupación y precios antes de hacer proyecciones.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un número NIE español, que se puede obtener en un consulado español o en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una fianza de alrededor de EUR 3.000–6.000 para retirar la propiedad del mercado. Sigue un contrato de compra privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La escritura final se firma ante notario, se transfiere el saldo y se entregan las llaves. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente para que realice la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 196 m²
- Parcela
- 500 m²
- Certificado energético
- G
