Villa met 3 slaapkamers in Playa Flamenca, Orihuela Costa
Playa Flamenca, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers196 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met 3 slaapkamers is gebouwd in 1995 en staat op een perceel van 500 m² in het centrum van Playa Flamenca. De woonoppervlakte bedraagt 196 m² verdeeld over 2 verdiepingen met zuidwestelijke oriëntatie die overdag natuurlijk licht in de belangrijkste woonruimtes brengt. De begane grond omvat een grote woon- en eetkamer met open haard, een half zelfstandige keuken met ontbijtbar, een aparte bijkeuken met pantry en wasruimte, en 2 slaapkamers met inbouwkasten bediend door 1 badkamer. Op de bovenverdieping is de hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin en zwembad, een tweede badkamer met inloopdouche, en een grote glazen ruimte geschikt voor thuiskantoor, speelkamer of gastenkamer.Playa Flamenca is een van de meest zelfvoorzienende gebieden in Orihuela Costa, met supermarkten, een openbare school, het gemeentehuis en medische voorzieningen allemaal binnen loopafstand van dit adres. De zaterdagse straatmarkt, een populair wekelijks evenement, ligt op korte loopafstand. Zenia Boulevard winkelcentrum, een van de grootste winkelbestemmingen aan de Costa Blanca Zuid, ligt op korte rijafstand. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 196 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Bouwjaar | 1995 |
| Oriëntatie | Sur |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02266 |
Voorzieningen
Privézwembad
Solarium
South-facing orientation
Tuin
Terras
Balkon
Barbecue
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Open haard
Inbouwkasten
Wasruimte
Voorraadkast
Berging
Beveiligde wijk
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa Flamenca, Orihuela Costa · 37.9329, -0.7310
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €59,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,248 |
| IBI | €495/yr |
| Total | ~€69,198 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€495/yr
€41/month
Total€495/year (€41/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,056
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+85%
Over Playa Flamenca, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 599.000?
Voor een bestaande woning in de provincie Alicante zijn de voornaamste belastingen en kosten: ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs, ongeveer EUR 59.900; notariskosten doorgaans EUR 600–1.200; inschrijvingsrechten grondregister doorgaans EUR 400–800; en juridische kosten rond 1% van de aankoopprijs plus 21% btw, ongeveer EUR 7.190. Totale extra kosten bedragen meestal 12–13% van de aankoopprijs, dus budget ongeveer EUR 70.000–78.000 boven de vraagprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 599.000 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 180.000–240.000. Huidige rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen grotendeels in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de tarieven per kredietverstrekker en aanvraagprofiel variëren. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekadviseurs met ervaring in dit veld.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is EUR 495. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten voor deze woning. Nutsbedrijven kosten hangen af van het gebruik, maar airconditioning kan tijdens zomermaanden aanzienlijk zijn. Woonhuisverzekering voor een villa van deze grootte kost doorgaans EUR 400–700 per jaar.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een lid van ons team zal de woning live rondleiden, vragen in real-time beantwoorden en zo nodig aanvullende foto's of opnames verstrekken. Bezichtigingen ter plaatse kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuring?
Playa Flamenca ligt in de toeristenzone Orihuela Costa, die sterke huurvraag ziet van voorjaar tot laat herfst, met een groeiende wintermarkt van noordeuropese bezoekers. Een villa met privé zwembad, zuidwestelijke tuin, parkeergelegenheid en centrale ligging is goed gepositioneerd voor kortetermijnverhuring. U heeft een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana nodig om wettelijk te verhuren. We raden u aan met een lokale verhuurmakelaar te spreken voor huidige bezettings- en tariefgegevens voordat u prognoses maakt.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
U zult eerst een Spaans NIE-nummer nodig hebben, verkrijgbaar via een Spaans consulaat of in Spanje. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom van ongeveer EUR 3.000–6.000 betaald om de woning van de markt te nemen. Een privaat koopcontract (arras) volgt, waarna doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De eindakte (escritura) wordt voor een notaris ondertekend, het saldo wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. Wij adviseren u ten zeerste om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 196 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
