Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Mil Palmeras, Pilar De La Horadada
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos102 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Mil Palmeras se ubica en la 4ª planta de un edificio de 5 plantas, con una superficie de 102 m² de espacio habitable. Mil Palmeras es una zona residencial dentro de Pilar De La Horadada. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 449.000 equivale a EUR 4.402 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solerium privado ofrece un lugar para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 102 m² |
| Planta | 4 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 71919041-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · 37.8894, -0.7579
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €44,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€51,933 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€1,860/year (€155/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,402
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
+22%
Sobre Mil Palmeras, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 449.000, usted abonará el 10% de IVA (EUR 44.900), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales alrededor de EUR 5.433. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 58.618.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden obtener financiación de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 449.000, una hipoteca del 60% sería EUR 269.400, requiriendo un depósito de EUR 179.600. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.422. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 anuales; los gastos comunitarios son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Pilar De La Horadada; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuestos anuales sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Mil Palmeras. También están disponibles visitas virtuales para los compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Generalmente, las visitas pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquilar?
Pilar De La Horadada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde usted paga el 10% del precio. La formalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura y se abona el saldo. Todo el proceso normalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la formalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 102 m²
- Certificado energético
- G
