Villa de 3 Dormitorios Renovada con Piscina Privada, Lo Marabu

Construida en 2005 y completamente renovada, esta villa adosada de 3 dormitorios y 2 cuartos de baño en Lo Marabu se sitúa en una parcela de 92 m² con orientación suroeste y se distribuye en dos plantas más un solárium en la azotea de 25 m². La planta baja se abre directamente desde la calle hacia un jardín privado y área de piscina, con un recibidor acristalado que comunica con la sala de estar y el comedor. La cocina ha sido completamente reformada con nuevos muebles, encimera de mármol negro y campana extractora de acero inoxidable, y un cuarto de baño completo cierra esta planta. En la planta superior, el dormitorio principal dispone de armarios empotrados y acceso a una terraza, mientras que otra terraza acristalada en esta planta ofrece vistas a la piscina privada.Lo Marabu es una urbanización residencial tranquila dentro del municipio de Rojales, aproximadamente 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La zona se encuentra próxima a la franja comercial de la Avenida de la Libertad en Ciudad Quesada, donde tiendas cotidianas, bares y supermercados están a corta distancia en coche. El diseño vallado de Lo Marabu mantiene el tráfico bajo, lo que la convierte en una base práctica tanto para residentes permanentes como para uso vacacional.Al precio de EUR 275.000, el coste se traduce en aproximadamente EUR 2.989 por m² basado en la parcela de 92 m². El IBI anual es EUR 261 y las cuotas de comunidad son EUR 150 al mes, que incluyen el acceso a dos piscinas comunitarias dentro de la urbanización. La calificación energética es D. Los gastos de compra de propiedades de segunda mano en la provincia de Alicante incluyen el ITP al 10% del precio de compra, gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, derechos del Registro de la Propiedad de EUR 400 a 800, y gastos legales de alrededor del 1% más IVA.Las áreas exteriores incluyen una piscina privada, un jardín en planta baja, una terraza acristalada en primera planta y un solárium abierto en la azotea de 25 m². El solárium incorpora además una habitación-torreta acristalada de 8 m² cerrada, apta como oficina, sala de lectura o área adicional de estar. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización vallada que dispone de dos piscinas comunitarias además de la privada.