Apartamento de 2 Dormitorios en Estacion de autobuses, Torrevieja

Para este apartamento por EUR 140.000, los gastos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 14.000, honorarios notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales alrededor de EUR 1.694. Presupueste aproximadamente EUR 16.844 en gastos totales de compra además del precio de adquisición.

Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 140.000, una hipoteca del 60% sería EUR 84.000, requiriendo un depósito de EUR 56.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 443. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informes crediticios de su país de origen.

Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 250-400 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro de hogar ronda EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Estacion de autobuses. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.

Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Estacion de autobuses puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

Comprar una propiedad en España requiere un número NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas ni problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.