Wohnung 2 Schlafzimmer - Estacion de autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer1 Badezimmer92 m²
Beschreibung
Ausgezeichnete Wohnung in Torrevieja zu verkaufen, nur 400 Meter vom berühmten Playa del Cura entfernt, einem der beliebtesten Strände der Stadt mit seiner belebten Promenade, dem ruhigen Wasser und der idealen Atmosphäre für einen schönen Aufenthalt mit Familie oder Freunden. Diese Wohnung befindet sich im vierten und obersten Stockwerk eines vierstöckigen Gebäudes und besticht durch ihre Helligkeit, Privatsphäre und ihren hervorragenden Zustand. Aufteilung: Drei geräumige Schlafzimmer – perfekt zum Entspannen oder für verschiedene Bedürfnisse. Ein großzügiges Badezimmer, komfortabel und funktional. Ein großzügiges Wohn-Esszimmer – ideal für gesellige Runden, Familienzeit oder einfach zum Entspannen. Eine voll ausgestattete separate Küche. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer und Deckenventilatoren in zwei Schlafzimmern sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Die Wohnung ist außerdem von allen notwendigen Annehmlichkeiten umgeben: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Bushaltestellen usw., was sie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Investition in die Ferienvermietung ideal macht. Eine hervorragende Gelegenheit, am Meer in einer der attraktivsten Gegenden der Costa Blanca zu leben.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Etage | 4 |
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH01917 |
Ausstattung
Strandnah
Aufzug
Klimaanlage
Einbauküche
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6759
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €14,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,694 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€16,844 (12.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€1,290/year (€108/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,522
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-53%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this apartment at EUR 140,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 14,000, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 1,694. Budget approximately EUR 16,844 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 140,000, a 60% mortgage would be EUR 84,000, requiring a deposit of EUR 56,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 443. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 250-400 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Estacion de autobuses. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Estacion de autobuses can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 92 m²
- Energieausweis
- G
