Apartamento de 3 Dormitorios con Orientación Sur en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios1 Banos89 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Centro se encuentra en la 6ª planta de un edificio de 8 plantas, con una superficie de 89 m2. El interior incluye armarios empotrados. El apartamento tiene orientación sur. El edificio data de 1973. Centro es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 159.900 equivale a EUR 1.797 por metro cuadrado. El IBI anual es EUR 263. Los gastos de comunidad son EUR 39 por trimestre. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 89 m² |
| Planta | 6 / 8 |
| Año de construcción | 1973 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01912 |
Características
Cerca de la playa
Ascensor
Armarios empotrados
Balcón
Luminoso y aireado
South-facing
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9764, -0.6808
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €15,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,935 |
| Comunidad | €39/mo |
| IBI | €263/yr |
| Total | ~€19,075 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€39/mo
€468/year
IBI
€263/yr
€22/month
Total€731/year (€61/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,797
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-44%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra?
Para este apartamento de EUR 159.900, los costos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 15.990, honorarios notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales alrededor de EUR 1.935. Presupueste aproximadamente EUR 19.075 en costos totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 159.900, una hipoteca del 60% sería EUR 95.940, requiriendo un depósito de EUR 63.960. A tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 506. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informes crediticios de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos operativos?
Los gastos operativos anuales para este apartamento incluyen: IBI de EUR 263 por año; gastos de comunidad de EUR 39 por trimestre; seguro del hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedio EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre el valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en Centro. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Centro puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 89 m²
- Certificado energético
- G
