Sydvänd 3-Rumsvåning i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum89 m²
Beskrivning
Denna 3-rumsvåning i Centro ligger på 6:e våningen i en 8-vånings byggnad med 89 m2 bostadsyta. Interiören har inbyggda garderober. Våningen är vänd söderut. Byggnaden är från 1973. Centro är ett bostadsområde i Torrevieja. Närmaste flygplats ligger 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset EUR 159 900 motsvarar EUR 1 797 per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 263. Gemensamma avgifter är EUR 39 per kvartal. Energiklass är G. Byggnaden har hiss. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 89 m² |
| Våning | 6 / 8 |
| Byggnadsår | 1973 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01912 |
Utrustning
Nära strand
Hiss
Inbyggda garderober
Balkong
Ljust och luftigt
South-facing
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9764, -0.6808
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €15,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,935 |
| Comunidad | €39/mo |
| IBI | €263/yr |
| Total | ~€19,075 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€39/mo
€468/year
IBI
€263/yr
€22/month
Total€731/year (€61/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,797
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-44%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna våning på EUR 159 900 inkluderar köpkostnaderna överlåtelseskatt (ITP) på 10% vilket motsvarar EUR 15 990, notariegebyr omkring EUR 700, lantmäteri cirka EUR 450 och juridisk rådgivning cirka EUR 1 935. Budgetera totalt cirka EUR 19 075 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån?
Utländska köpare kan normalt låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna våning på EUR 159 900 skulle ett 60% bolån motsvara EUR 95 940, vilket kräver en insats på EUR 63 960. Vid nuvarande rörlig räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka EUR 506. Svenska banker kräver inkomstproof, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna våning inkluderar: fastighetsskatt (IBI) EUR 263 per år; gemensamma avgifter EUR 39 per kvartal; hemförsäkring EUR 200-400 årligen; driftkostnader (el, vatten, internet) i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, normalt EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna våning i Centro. Videovisiering finns också tillgänglig för utländska köpare som inte kan besöka direkt. Visningar kan normalt arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesterboende, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister under sommaren. En 3-rumsvåning i Centro kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från regionmyndigheten. Observera att hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare.
Hur går köpprocessen till i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att få ett NIE (utländsk identifikationsnummer). Efter att prisöverenskommelse uppnåtts undertecknar du ett reservationskontrakt med en deposition (normalt EUR 3 000-6 000). Nästa steg är arras-kontraktet, där du betalar 10% av priset. Slutförandet sker hos notarius, där skrifterna (lagfarten) undertecknas och saldot betalas. Hela processen tar normalt 6-10 veckor från reservation till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 89 m²
- Energicertifikat
- G
