Apartamento de 2 Dormitorios en 3ª Planta en Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos120 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Paseo Marítimo se encuentra en la 3ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 120 m2. El interior incluye aire acondicionado, armarios empotrados y calefacción central. El apartamento está orientado al sur. El edificio data de 1981. Paseo Marítimo es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 239.900 equivale a EUR 1.999 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 120 m² |
| Terraza | 15 m² |
| Planta | 3 |
| Año de construcción | 1981 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02230 |
Características
Terraza
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Balcón
Calefacción
Luminoso y aireado
Amueblado
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9753, -0.6754
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €23,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,903 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€28,493 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,620/year (€135/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,999
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-38%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste total de la compra?
Para este apartamento a EUR 239.900, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% por EUR 23.990, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 2.903. Presupueste aproximadamente EUR 28.443 en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden solicitar normalmente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 239.900, una hipoteca del 60% sería EUR 143.940, requiriendo un depósito de EUR 95.960. Con las actuales tasas variables alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 760. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos anuales?
Los gastos anuales para este apartamento incluyen: IBI se estima entre EUR 350-600 por año; gastos de comunidad típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Torrevieja; seguro de vivienda EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta no residente (IRNR) anual sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad en este rango de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Paseo Marítimo. También se dispone de visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Torrevieja cuenta con una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Paseo Marítimo puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 120 m²
- Certificado energético
- G
