Appartement met 2 slaapkamers op de 3e verdieping in Paseo maritimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers120 m²
Beschrijving
Dit appartement met 2 slaapkamers in Paseo maritimo ligt op de 3e verdieping van een residentieel gebouw en beslaat 120 m2 woonruimte. Het interieur beschikt over airconditioning, ingebouwde kasten en centrale verwarming. Het appartement is op het zuiden georiënteerd. Het gebouw dateert uit 1981. Paseo maritimo is een woonwijk in Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 239.900 komt neer op EUR 1.999 per vierkante meter. De energieclassificatie is G. Het gebouw beschikt over een lift. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Terras | 15 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1981 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02230 |
Voorzieningen
Terras
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Verwarming
Licht en ruim
Gemeubileerd
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9753, -0.6754
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €23,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,903 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€28,493 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,999
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-38%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor dit appartement van EUR 239.900 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 23.990, notariskosten van ongeveer EUR 900, kadasterregistratie ongeveer EUR 650, en juridische kosten van ongeveer EUR 2.903. Bereken op ongeveer EUR 28.443 aan totale aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek afsluiten?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 239.900 zou een hypotheek van 60% EUR 143.940 bedragen, waarvoor een aanbetaling van EUR 95.960 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 760 bedragen. Spaanse banken verlangen inkomstbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de exploitatiekosten?
Jaarlijkse exploitatiekosten voor dit appartement zijn onder andere: IBI-onroerendgoedbelasting wordt geschat op EUR 350-600 per jaar; gemeenschapskosten bedragen doorgaans EUR 40-100 per maand voor appartementen in Torrevieja; huisverzekering kost EUR 200-400 per jaar; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geschatte huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand op dit prijsniveau.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in Paseo maritimo in te plannen. Videobesichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goede beleggingsobject voor verhuur?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een appartement met 2 slaapkamers in Paseo maritimo kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U zult een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig hebben. Houd er rekening mee dat huurinkomsten voor niet-ingezetenen onderworpen zijn aan Spaanse belasting.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlander-identificatienummer). Na afspraken over de prijs ondertekent u een reserveringscontract met een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waar de escritura (eigendomsakte) wordt ondertekend en het restantbedrag wordt betaald. Het hele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot afwikkeling.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Energiecertificaat
- G
