Ático con Solárium y Vistas al Mar en La Veleta, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos88 m²
Descripción
Este ático en segunda planta en La Veleta se encuentra a aproximadamente 200 metros del mar e incluye un solárium privado de alrededor de 75m2 con vistas panorámicas al mar. La propiedad cuenta con 88m2 de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios dobles, 2 baños y una cocina independiente con despensa dedicada. Cada dormitorio dispone de armarios empotrados, y el dormitorio principal cuenta con baño en suite y acceso directo a la terraza. Se incluye una plaza de aparcamiento subterráneo en el mismo edificio, y el apartamento viene completamente amueblado con aire acondicionado en todas las estancias.La Veleta es una zona residencial de baja densidad en la parte sur de Torrevieja, limitada por la N-332 y con fácil acceso a las playas de los Locos y del Cura. Los supermercados locales, cafés y paradas de autobús que conectan con el centro de la ciudad se encuentran a corta distancia a pie por Calle Patricio Pérez y Avenida de las Habaneras. El mercadillo semanal de Torrevieja en el Parque de las Naciones se encuentra aproximadamente a 2 kilómetros, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche.Con un precio de EUR 295.000, el coste es de aproximadamente EUR 3.352 por m2. El edificio cuenta con piscina comunitaria y jardines comunitarios. Actualmente no hay gastos de comunidad. Las cifras de IBI y basura no están disponibles en el momento de la publicación y deberán confirmarse con el agente. El certificado energético está exento. La propiedad fue construida en 1999 y se describe en muy buen estado de conservación.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 88 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1999 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02271 |
Características
3 double bedrooms
2 bathrooms
En-suite bathroom to main bedroom
Armarios empotrados
Separate kitchen with pantry
Private solarium (approx. 75m2) with sea views
Private terrace
Aire acondicionado
Amueblado
Underground parking space
Piscina comunitaria
Communal garden
Videoportero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Veleta, Torrevieja · 37.9605, -0.7047
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €29,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€34,670 (11.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,352
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+103%
Sobre La Veleta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de venta?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), pagará ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) al 10% del precio de compra, lo que asciende a EUR 29.500 en esta propiedad. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA, unos EUR 2.950 más IVA. Presupueste gastos totales de compra de aproximadamente el 12–13% por encima del precio de venta.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 295.000 eso significa tener disponibles EUR 88.500–118.000. Las tasas variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Podemos presentarle un asesor hipotecario independiente con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anuales para este ático?
Los gastos de comunidad son actualmente EUR 0 al mes. Las cifras de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) no están confirmadas en el momento de la publicación; por favor consulte al agente las cifras más recientes del ayuntamiento. Estos son los principales gastos recurrentes para un propietario-ocupante, junto con servicios como electricidad y agua.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda ver la propiedad en detalle antes de comprometerse a viajar. Póngase en contacto con nosotros para organizar un recorrido en directo con uno de nuestros agentes en La Veleta, o para reservar una visita presencial en un momento que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Torrevieja es un municipio turístico en la Costa Blanca, y las propiedades cercanas al mar en áreas como La Veleta pueden atraer demanda de alquiler vacacional de corta duración durante los meses de verano. Necesitaría una licencia de alquiler turístico válida de la Generalitat Valenciana antes de arrendar comercialmente. Nuestro equipo puede asesorarle sobre el proceso de solicitud de licencia y conectarle con una empresa local de gestión de alquileres.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identidad de extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordado el precio, se paga un depósito de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras), donde se intercambia alrededor del 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el que se pagan el saldo restante, impuestos y gastos, y se le transfieren los títulos de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 88 m²
- Certificado energético
- Exempt
