Merinäkyvillä varustettu Pentthouse La Veletan alueella, Torrevieja
La Veleta, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet88 m²
Kuvaus
Tämä toisen kerroksen pentthouse La Veletan alueella sijaitsee noin 200 metrin päässä merestä ja sisältää yksityisen aurinkoterrassin, joka on noin 75m2, joista avautuvat panoraamamerinäkymät. Kiinteistö käsittää 88m2 rakennettua tilaa, joka jakautuu 3 kahden hengen makuuhuoneeseen, 2 kylpyhuoneeseen ja erilliseen keittiöön, jossa on oma pantriini. Jokaisessa makuuhuoneessa on kääntöovet, ja pääsviitissä on oma kylpyhuone sekä suora pääsy terassille. Myyntiin sisältyy maanalainen pysäköintipaikka samassa rakennuksessa, ja asunto on täysin huoneistettu ilmastoinnilla kaikissa tiloissa.La Veleta on matalan rakentamisen asuinalue Torreviajan eteläosassa, jota rajaa N-332-tie ja josta pääsee helposti Playa de los Locos ja Playa del Cura -rannoille. Paikalliset supermarketit, kahvilat ja bussipysäkit kaupungin keskustaan ovat lyhyen kävelymatkan päässä Calle Patricio Pérezin ja Avenida de las Habaneras -katujen varrella. Torreviajan viikoittaiset perjantaimarkkinat Parque de las Naciones -puistossa ovat noin 2 kilometrin päässä, ja Alicante-Elchën lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka.Hinnalla EUR 295.000 hinta on noin EUR 3.352 neliömetriltä. Rakennuksessa on yhteisölliset uima-allas ja yhteislähteistöt. Yhteiskuluja ei tällä hetkellä makseta. IBI- ja jätemaksutiedot eivät ole käytettävissä ilmoitushetkellä, ja ne on vahvistettava agentin kanssa. Energiatodistus on vapautettu. Kiinteistö rakennettiin vuonna 1999 ja se on erittäin hyvässä kunnossa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02271 |
Varustelu
3 double bedrooms
2 bathrooms
En-suite bathroom to main bedroom
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Separate kitchen with pantry
Private solarium (approx. 75m2) with sea views
Private terrace
Ilmastointi
Kalustettu
Underground parking space
Yhteisuima-allas
Communal garden
Videopuhelin
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Veleta, Torrevieja · 37.9605, -0.7047
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €29,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€34,670 (11.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,352
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+103%
Tietoa alueesta La Veleta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä muita kustannuksia ostohintaan päälle tulee?
Jälleenmyynnin kohteena Valencian autonomisessa yhteisössä (Alicante-maakunnassa) maksat ITP-veroa (omaisuuden siirtoverot) 10% ostohinnasta, mikä on tällä kiinteistöllä EUR 29.500. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja oikeudelliset palkkiot noin 1% plus arvonlisävero, noin EUR 2.950 plus arvonlisävero. Laske kokonaisoikeudenkäyntikustannuksille noin 12–13% ostohintaan.
Voinko saada asuntolainaa olematta Espanjassa asuva?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnasta. EUR 295.000:lla se tarkoittaa EUR 88.500–118.000 saatavilla olevaa summaa. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Voimme esitellä sinulle riippumattoman asuntolainanvälittäjän, jolla on kokemusta ulkomaalaisten hakijoiden kanssa.
Mitkä ovat tämän penthousen jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskunnan palkkiot ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ja jätemaksutiedot eivät ole vahvistettuja ilmoitushetkellä; kysy agentilta viimeksi päivitettyjä lukuja kunnan kaupunginjohtajalta. Nämä ovat pääasialliset jatkuvat kustannukset omistajalle, joihin lisätään sähkö ja vesi.
Voinko järjestää näyttelyn etäällä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videoesityksiä WhatsAppin tai videokutsujen kautta, jotta näet kiinteistön yksityiskohtaisesti ennen kuin sitoudut matkustaakseen. Ota yhteyttä järjestääksesi suoran esittelyn yhden agentiimme kanssa La Veletan alueella, tai varaaksesi henkilökohtaisen näyttelyyn sopivaan aikaan.
Soveltuuko tämä kiinteistö loman vuokraukseen?
Torrevieja on matkailukunta Costa Blancalla, ja merelle lähellä olevat kiinteistöt kuten La Veletan alueella voivat houkutella lyhytaikaisen lomakauden vuokrauksen kysyntää kesäkuukausina. Tarvitset voimassa olevan matkailun vuokrauslisenssin Generalitat Valencianalta ennen kuin voit vuokrata kaupallisesti. Tiimimme voi antaa neuvoja lisensoinnin hakuprosessista ja yhdistää sinut paikalliseen vuokraushallintoyritykseeseen.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varauksesta sisäänpääsymaksun (yleensä EUR 3.000–6.000) ottaaksesi kiinteistön markkinoilta. Sen jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), jossa vaihdetaan noin 10% hinnasta. Selvitys tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksat jäljellä olevan saldon, verot ja palkkiot sekä omistusoikeudet siirtyvät sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Energiatodistus
- Exempt


