Пентхаус с солярием и видом на море в Ла Велета, Торревьеха
La Veleta, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные88 m²
Описание
Этот пентхаус на втором этаже в Ла Велета находится примерно в 200 метрах от моря и включает в себя частный соляриум площадью около 75м² с панорамным видом на море. Площадь объекта составляет 88м² и включает 3 спальни с двуспальными кроватями, 2 ванные комнаты и отдельную кухню с выделенной кладовой. Каждая спальня имеет встроенные шкафы, а главная спальня оборудована собственной ванной комнатой и прямым доступом на террасу. Подземное парковочное место в том же здании включено в стоимость продажи, а квартира полностью обставлена и оснащена кондиционированием воздуха по всему периметру.Ла Велета — это малоэтажный жилой район в южной части Торревьехи, граничащий с шоссе N-332 и расположенный неподалеку от пляжей Playa de los Locos и Playa del Cura. Местные супермаркеты, кафе и остановки автобусов, обслуживающие центр города, находятся в пешей доступности вдоль улицы Calle Patricio Pérez и Avenida de las Habaneras. Еженедельный пятничный рынок Торревьехи в парке Parque de las Naciones расположен примерно в 2 километрах отсюда, а аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.При цене EUR 295 000 стоимость составляет примерно EUR 3 352 за м². Сообщество дома включает общий бассейн и общие сады. Взносы в содержание дома на данный момент не требуются. Данные по IBI и вывозу мусора недоступны на момент размещения объявления и должны быть уточнены у агента. Свидетельство об энергетической эффективности освобождено. Дом был построен в 1999 году и находится в очень хорошем состоянии.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 88 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1999 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02271 |
Удобства
3 double bedrooms
2 bathrooms
En-suite bathroom to main bedroom
Встроенные шкафы
Separate kitchen with pantry
Private solarium (approx. 75m2) with sea views
Private terrace
Кондиционер
С мебелью
Underground parking space
Общий бассейн
Communal garden
Видеодомофон
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Veleta, Torrevieja · 37.9605, -0.7047
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €29,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€34,670 (11.8%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,352
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+103%
О районе La Veleta, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке сверх запрашиваемой цены?
Как перепродаваемая собственность в Валенсийском сообществе (провинция Аликанте), Вы должны оплатить ITP (налог на передачу) в размере 10% от цены покупки, что составляет EUR 29 500 для этого объекта. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию (EUR 400–800) и юридические услуги около 1% плюс НДС, примерно EUR 2 950 плюс НДС. Планируйте общие расходы при покупке примерно в 12–13% выше запрашиваемой цены.
Могу ли я получить ипотеку на этот объект как не-резидент?
Как правило, иностранные покупатели могут получить ипотеку в Испании, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. На сумму EUR 295 000 это означает наличие EUR 88 500–118 000. Текущие переменные и фиксированные ставки испанских кредиторов варьируются примерно от 3,5% до 4,5%. Мы можем познакомить Вас с независимым ипотечным брокером, имеющим опыт работы с заявками от иностранцев.
Какие текущие расходы по содержанию этого пентхауса?
Взносы в содержание дома на данный момент составляют EUR 0 в месяц. Данные по IBI (ежегодный налог на недвижимость) и взносам за вывоз мусора не подтверждены на момент размещения; уточните последние цифры у агента в муниципалитете. Это основные текущие расходы для владельца-резидента, плюс коммунальные услуги, такие как электричество и вода.
Могу ли я организовать дистанционный просмотр перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видео-просмотры через WhatsApp или видеозвонок, чтобы Вы могли детально увидеть объект перед тем, как принимать решение о поездке. Свяжитесь с нами, чтобы организовать живую экскурсию с одним из наших агентов в Ла Велета или забронировать личный визит в удобное для Вас время.
Подходит ли эта собственность для сдачи в краткосрочную аренду?
Торревьеха — туристический муниципалитет на Коста-Бланке, и объекты рядом с морем в районах, таких как Ла Велета, могут привлекать спрос на краткосрочную аренду в летние месяцы. Вам потребуется действительная лицензия на туристическую аренду от Генеральната Валенсии перед коммерческой сдачей в аренду. Наша команда может дать совет по процессу получения лицензии и познакомит Вас с местной компанией по управлению арендой.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам необходимо получить испанский NIE (идентификационный номер иностранца), который требуется для всех сделок с недвижимостью. После согласования цены вносится задаток (обычно EUR 3 000–6 000), чтобы вывести объект с рынка. Затем следует частный договор покупки (arras), в соответствии с которым обмениваются примерно 10% от цены. Закрытие сделки происходит у нотариуса, на этом этапе оплачивается оставшийся баланс, налоги и сборы, и на Вас передаются документы о праве собственности.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 88 m²
- Энергосертификат
- Exempt
