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Penthouse mit Solarium und Meerblick in La Veleta, Torrevieja

La Veleta, Torrevieja · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer88 m²

Beschreibung

Dieses Penthouse in der zweiten Etage in La Veleta liegt etwa 200 Meter vom Meer entfernt und verfügt über ein privates Solarium von etwa 75m2 mit Panoramameerblick. Die Immobilie umfasst 88m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer und eine separate Küche mit eigenem Vorratsraum. Jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke, und das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Terrasse. Ein unterirdischer Parkplatz im selben Gebäude ist im Verkauf enthalten, und die Wohnung ist vollständig möbliert und mit Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet.La Veleta ist ein Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte im südlichen Teil von Torrevieja, begrenzt durch die N-332 und mit einfachem Zugang zu den Stränden Playa de los Locos und Playa del Cura. Lokale Supermärkte, Cafés und Bushaltestellen zum Stadtzentrum befinden sich in kurzer Gehentfernung entlang der Calle Patricio Pérez und der Avenida de las Habaneras. Der wöchentliche Wochenmarkt von Torrevieja im Parque de las Naciones ist etwa 2 Kilometer entfernt, und der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.Mit einem Preis von EUR 295.000 beträgt die Kosten etwa EUR 3.352 pro m2. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgärten. Derzeit fallen keine Hausverwaltungsgebühren an. IBI- und Müllgebührenfiguren liegen zum Zeitpunkt der Angebot nicht vor und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Das Energiezertifikat ist befreit. Die Immobilie wurde 1999 erbaut und wird in sehr gutem Zustand beschrieben.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche88 m²
Etage0
Baujahr1999
EnergieausweisExempt
ReferenzOH02271

Ausstattung

3 double bedrooms
2 bathrooms
En-suite bathroom to main bedroom
Einbauschränke
Separate kitchen with pantry
Private solarium (approx. 75m2) with sea views
Private terrace
Klimaanlage
Möbliert
Underground parking space
Gemeinschaftspool
Communal garden
Video-Gegensprechanlage

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

La Veleta, Torrevieja · 37.9605, -0.7047


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

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Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€29,500
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,570
Total~€34,670 (11.8%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,352

Torrevieja Durchschn.

~€1,650

Diff.

+103%


Über La Veleta, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Als Resale-Immobilie in der Autonomen Gemeinschaft Valencia (Provinz Alicante) zahlen Sie ITP (Grunderwerbsteuer) von 10% des Kaufpreises, was EUR 29.500 für diese Immobilie ausmacht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (EUR 400–800) und Rechtsgebühren von etwa 1% zzgl. MwSt., ungefähr EUR 2.950 zzgl. MwSt. Rechnen Sie mit Gesamtkaufnebenkosten von etwa 12–13% über dem Kaufpreis.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek auf diese Immobilie aufnehmen?
Ausländische Käufer können in Spanien in der Regel eine Hypothek erhalten, wobei Kreditgeber jedoch normalerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Bei EUR 295.000 bedeutet das eine verfügbare Summe von EUR 88.500–118.000. Aktuelle variable und feste Zinssätze von spanischen Kreditgebern liegen zwischen etwa 3,5% und 4,5%. Wir können Sie mit einem unabhängigen Hypothekenmakler verbinden, der Erfahrung mit Anträgen von Nicht-Residenten hat.
Welche laufenden Kosten entstehen für dieses Penthouse?
Verwaltungsgebühren betragen derzeit EUR 0 pro Monat. IBI (jährliche Grundsteuer) und Müllgebührenfiguren sind zum Zeitpunkt der Angebot nicht bestätigt; bitte erfragen Sie die aktuellsten Zahlen vom Rathaus beim Makler. Dies sind die Hauptlaufkosten für einen Eigentümer-Bewohner, zusammen mit Nebenkosten wie Strom und Wasser.
Kann ich eine Besichtigung aus der Ferne arrangieren, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen über WhatsApp oder Videoanruf an, damit Sie die Immobilie im Detail sehen können, bevor Sie sich auf die Reise verpflichten. Kontaktieren Sie uns, um einen Live-Rundgang mit einem unserer Makler in La Veleta zu arrangieren, oder buchen Sie einen persönlichen Besuch zu einem Ihnen passenden Zeitpunkt.
Ist diese Immobilie für die Ferienmiete geeignet?
Torrevieja ist eine Tourismusgemeinde an der Costa Blanca, und Immobilien in Strandnähe in Bereichen wie La Veleta können während der Sommermonate Nachfrage nach kurzfristiger Ferienvermietung anziehen. Sie benötigen eine gültige Tourismusvermietungslizenz der Generalitat Valenciana, bevor Sie kommerziell vermieten können. Unser Team kann Sie zum Lizenzierungsprozess beraten und Sie mit einem lokalen Vermietungsverwaltungsunternehmen verbinden.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE (Ausländeridentifikationsnummer), die für alle Immobilientransaktionen erforderlich ist. Nach Preiseinigung wird eine Reservierungseinzahlung (typischerweise EUR 3.000–6.000) geleistet, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem etwa 10% des Preises ausgeglichen werden. Die Abwicklung erfolgt vor einem Notar, bei dem die verbleibende Zahlung, Steuern und Gebühren gezahlt werden und die Eigentumsrechte auf Sie übergehen.

Price

€295,000€3,352/m²

Ref: OH02271

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
88
Energieausweis
Exempt
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