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Villa de 3 Dormitorios con Apartamento Independiente en Los Altos, Torrevieja

Los Altos, Torrevieja · Alicante

3 Dormitorios4 Banos309 m²

Descripción

Esta villa en esquina en Los Altos comprende dos propiedades independientes en una parcela de aproximadamente 440 m2 con 309 m2 de superficie construida total. La casa principal en planta baja cuenta con cuatro amplios dormitorios, dos cuartos de baño completos (uno adaptado para movilidad reducida), un espacioso salón-comedor con chimenea y una cocina independiente. Un segundo edificio separado en la parcela estaba anteriormente conectado internamente y puede ser convertido nuevamente en espacio habitable adicional o utilizado de forma independiente.Los Altos es una urbanización residencial en las afueras de Torrevieja, frente al Hotel Atlas. La zona experimenta actividad turística y residencial durante todo el año. Las playas, centros comerciales, restaurantes y campos de golf se encuentran a pocos minutos en coche. Las carreteras principales conectan directamente con otros destinos de la Costa Blanca y con el Aeropuerto de Alicante-Elche.Con un precio de 449.000 EUR, el precio por metro cuadrado es aproximadamente 1.453 EUR. El impuesto IBI anual es 990 EUR. No hay cuotas de comunidad. La propiedad fue construida en 2004 con orientación sureste y calificación energética G. Incluye aire acondicionado, alarma antirrobo, armarios empotrados y dos plazas de aparcamiento. La propiedad se vende vacía, sin muebles ni electrodomésticos. Nota: la finca no tiene conexión a la red de agua.El patio compartido entre los dos edificios contiene la piscina privada. La segunda propiedad incluye una terraza-solárium en la azotea, ideal para entretenimiento con barbacoa. La orientación sureste proporciona sol matutino y del mediodía en las áreas de piscina y jardín. La parcela ofrece posibilidades de ampliación o modificación de los edificios existentes.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadVilla
Dormitorios3
Banos4
Superficie construida309 m²
Planta0
Año de construcción2004
OrientaciónSouth-East
Certificado energéticoG
ReferenciaOH02205

Características

Aire acondicionado
Alarma antirrobo
Armarios empotrados
Barbacoa
Chimenea
Posición esquina
Luminoso y aireado
Piscina privada
Apartamento independiente
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Adapted bathroom
Solárium

Distancias y alrededores

🏖
Playa
5 min drive
🛒
Supermercado
3 min drive
✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Los Altos, Torrevieja · 37.9545, -0.7124


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

ITP (10%)€44,900
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,433
IBI€990/yr
Total~€51,933 (11.6%)

Costes anuales

IBI

€990/yr

€83/month

Total€990/year (€83/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€1,453

Torrevieja media

~€3,235

Dif.

-55%


Sobre Los Altos, Torrevieja

Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra de esta villa de dos propiedades en Los Altos?
Sobre un precio de compra de 449.000 EUR, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) al 10% es 44.900 EUR. Los gastos de notaría son aproximadamente 900 EUR, el registro de la propiedad alrededor de 600 EUR, y los gastos legales al 1% más IVA totalizan aproximadamente 5.433 EUR. El coste total estimado de compra es aproximadamente 500.833 EUR.
¿Qué depósito se requiere para una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes deben esperar un depósito del 30-40%. Sobre 449.000 EUR, esto representa 134.700 a 179.600 EUR al contado. Las tasas hipotecarias variables españolas actualmente varían entre 3,5% y 4,5%. La financiación puede verse afectada por la ausencia de conexión a la red de agua.
¿Cuáles son los costes anuales para mantener esta propiedad?
El impuesto IBI anual es 990 EUR. No hay cuotas de comunidad. El mantenimiento de la piscina cuesta entre 80-120 EUR mensuales. Los costes de servicios para una propiedad de 309 m2 promedian entre 150-250 EUR mensuales. Los costes de suministro de agua pueden diferir de lo estándar debido a la falta de conexión a la red.
¿Cómo organizo una visita de esta propiedad?
Póngase en contacto con nuestra agente Maya Kallio para programar una visita en Los Altos. Tanto la casa principal como el edificio separado pueden visitarse en la misma sesión. Las visitas por vídeo también son una opción para compradores del extranjero.
¿Puede el segundo edificio generar ingresos por alquiler?
El edificio separado tiene potencial para ser convertido en una unidad de alquiler independiente, sujeto a permisos de planificación local y obras de cambio de uso. Los Altos tiene demanda de alquileres a largo plazo e de vacaciones dado su actividad residencial durante todo el año y proximidad a las amenidades de Torrevieja.
¿Cuáles son los pasos para comprar una propiedad en Torrevieja?
Primero asegure su número de NIE para propósitos fiscales y legales. Realice un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Firme el contrato de arras con un pago del 10%. La compra se concluye en notaría con la firma de la escritura de propiedad y liquidación del saldo restante.

Price

€449,000€1,453/m²

Ref: OH02205

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
villa
Dormitorios
3
Banos
4
Superficie construida
309
Certificado energético
G
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