Kaksi itsenäistä kiinteistöä tontilla Los Altosin kaupungistumisessa (Torrevieja)
Los Altos, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet309 m²
Kuvaus
En exklusiv fastighet med stor potential presenteras, belägen i utkanten av Torrevieja, i den prestigefyllda urbanisationen Los Altos, mittemot Hotel Atlas, i ett område med hög turist- och bostadsaktivitet året runt. Huset är perfekt för permanent boende, och de angränsande byggnaderna har potential att utöka bostadsytan eller till och med generera inkomster genom att öka den användbara ytan, till exempel genom långtidsuthyrning. Fastigheten består av två oberoende bostäder på en tomt på cirka 440 m², med en total byggd yta på cirka 310 m², vilket erbjuder många möjligheter både för stora familjer och för dem som söker extra utrymme för gäster, uthyrning eller privat användning som tidigare nämnts. Huvudbostaden på bottenvåningen utmärker sig genom sin rymlighet, karaktär och komfort. Den har 4 stora sovrum och 2 kompletta badrum, varav ett är anpassat för personer med funktionsnedsättning eller äldre, ett stort vardagsrum/matsal med öppen spis samt ett separat kök. Alla utrymmen är ljusa och bekväma, utformade för familjeliv, där hemmets hjärta är ett stort vardagsrum i kastiliansk stil med traditionell öppen spis, vilket ger värme och personlighet åt bostaden. Fastigheten saknar vattenanslutning. Båda bostäderna överlämnas helt tomma, utan möbler eller hushållsapparater. Från huvudbostaden finns direkt tillgång till den gemensamma innergården, där den privata poolen finns, vilket skapar en perfekt miljö för avkoppling, fritid och sammankomster utomhus. Den andra fastigheten är ett separat utrymme, som tidigare var internt sammankopplat med huvudbostaden via den centrala tomten, men som nu är separerat, vilket möjliggör fullständig integritet mellan de två delarna eller enkel återintegrering om så önskas. Detta andra utrymme erbjuder många användningsmöjligheter efter nödvändiga ombyggnader, såsom en andra bostad, gästlägenhet, extra familjeutrymme eller ett självständigt boende inom samma fastighet. Ovanpå denna andra byggnad finns också en terrass/solarium, perfekt för sommaren, grillkvällar eller som en chill-out-plats för familj och vänner. Läge Belägen i ett strategiskt område i Los Altos, omgiven av bostadsområden och mycket nära alla tjänster, ligger fastigheten bara några minuter från stränder, köpcentrum, restauranger, golfbanor och viktiga kommunikationer. En unik fastighet med karaktär och mångsidighet, idealisk för dem som söker utrymme, integritet och ett privilegierat läge på Costa Blanca, med många möjligheter att utöka och öka fastighetens värde. Hinta: 449 000 € Verot ja ostokulut eivät sisälly hintaan (voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti). Erittely lisäkustannuksista annetaan ennen varausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 309 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Suuntaus | South-East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02205 |
Varustelu
Ilmastointi
Murtohälytin
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Grilli
Takka
Kulmasijainti
Valoisa ja ilmava
Yksityinen uima-allas
Erillinen asunto
Suljettu asuinalue
Pysäköinti (2 paikkaa)
Adapted bathroom
Aurinkoterassi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 5 min drive
- Supermarketti
- 3 min drive
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Sijainti kartalla
Los Altos, Torrevieja · 37.9545, -0.7124
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €44,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| IBI | €990/yr |
| Total | ~€51,933 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€990/yr
€83/month
Total€990/year (€83/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,453
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-55%
Tietoa alueesta Los Altos, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the purchase costs for this dual-property villa in Los Altos?
On a purchase price of EUR 449,000, transfer tax (ITP) at 10% is EUR 44,900. Notary fees are approximately EUR 900, land registry around EUR 600, and legal fees at 1% plus VAT total roughly EUR 5,433. The estimated total purchase cost is approximately EUR 500,833.
What deposit is required for a mortgage on this property?
Non-resident buyers should expect a 30-40% deposit. On EUR 449,000, that is EUR 134,700 to EUR 179,600 upfront. Spanish variable mortgage rates currently range from 3.5% to 4.5%. Lending may be affected by the absence of a mains water connection.
What are the annual costs for maintaining this property?
Annual IBI property tax is EUR 990. There are no community fees. Pool maintenance runs EUR 80-120 per month. Utility costs for a 309 m2 property average EUR 150-250 per month. Water supply costs may differ from standard as the property lacks a mains water connection.
How do I arrange a viewing of this property?
Contact our agent Maya Kallio to schedule a viewing in Los Altos. Both the main house and separate building can be viewed during the same visit. Video viewings are also an option for overseas buyers.
Can the second building generate rental income?
The separate building has potential for conversion into an independent rental unit, subject to local planning permission and change-of-use works. Los Altos has demand for both long-term and holiday rentals given its year-round residential activity and proximity to Torrevieja's amenities.
What steps do I follow to buy property in Torrevieja?
Secure your NIE number first for tax and legal purposes. Place a reservation deposit to take the property off the market. Sign the arras contract with a 10% payment. The purchase concludes at the notary with the signing of the title deed and settlement of the balance.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 309 m²
- Energiatodistus
- G


