1 / 42

Вилла с 3 спальнями и отдельной квартирой в Los Altos, Торревьеха

Los Altos, Torrevieja · Alicante

3 Спальни4 Ванные309 m²

Описание

Угловая вилла в Los Altos состоит из двух независимых объектов на участке площадью около 440 м2 с общей площадью застройки 309 м2. Главный дом на первом этаже включает четыре просторные спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты (одна адаптирована для людей с ограниченными возможностями), просторную гостиную-столовую с камином и отдельную кухню. Второе здание на участке ранее было внутренне соединено с основным домом и может быть преобразовано обратно в дополнительное жилое пространство или использоваться независимо.Los Altos — это жилой комплекс на окраине Торревьехи, напротив отеля Hotel Atlas. Район привлекает как туристов, так и постоянных жителей в течение всего года. Пляжи, торговые центры, рестораны и поля для гольфа находятся в нескольких минутах езды на автомобиле. Основные дороги обеспечивают прямую связь с другими пунктами назначения на Costa Blanca и аэропортом Аликанте-Эльче.По цене EUR 449,000 стоимость за квадратный метр составляет примерно EUR 1,453. Годовой налог IBI составляет EUR 990. Нет взносов сообщества собственников. Вилла построена в 2004 году с ориентацией на юго-восток и энергетической классификацией G. Включает кондиционер, охранную сигнализацию, встроенные шкафы и два парковочных места. Объект продается пустым без мебели и техники. Важно: участок не имеет подключения к центральному водопроводу.Общий внутренний двор между двумя зданиями содержит приватный бассейн. Второй объект включает террасу-солярий на крыше, подходящую для барбекю. Юго-восточная ориентация обеспечивает солнечное освещение утром и в полдень на территории бассейна и сада. Участок предоставляет возможности для расширения или переоборудования существующих зданий.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиВилла
Спальни3
Ванные4
Площадь309 m²
Этаж0
Год постройки2004
ОриентацияSouth-East
ЭнергосертификатG
Код объектаOH02205

Удобства

Кондиционер
Охранная сигнализация
Встроенные шкафы
Барбекю
Камин
Угловое расположение
Светлый и просторный
Частный бассейн
Отдельная квартира
Закрытая урбанизация
Парковка (2 мест)
Adapted bathroom
Солярий

Расстояния и окрестности

🏖
Пляж
5 min drive
🛒
Супермаркет
3 min drive
✈️
Аэропорт
35 min (Alicante-Elche ALC)

Расположение на карте

Los Altos, Torrevieja · 37.9545, -0.7124


Энергосертификат

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Оценка

G

Очень плохо

Потребление

> 240

kWh/m²

Прибл. годовая стоимость

> €2,030

/год

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Ориентировочные расходы на покупку

ITP (10%)€44,900
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,433
IBI€990/yr
Total~€51,933 (11.6%)

Ежегодные расходы на содержание

IBI

€990/yr

€83/month

Total€990/year (€83/month)

Инвестиционный обзор

Цена/м²

€1,453

Torrevieja сред.

~€3,235

Разн.

-55%


О районе Los Altos, Torrevieja

Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Каковы затраты на покупку этой двойной виллы в Los Altos?
При цене покупки EUR 449,000 налог на передачу собственности (ITP) в размере 10% составляет EUR 44,900. Нотариальные сборы составляют примерно EUR 900, регистрация прав на имущество около EUR 600, и юридические услуги в размере 1% плюс НДС составляют примерно EUR 5,433. Общая приблизительная стоимость покупки составляет EUR 500,833.
Какой первоначальный взнос требуется для ипотеки на этот объект?
Иностранные покупатели должны ожидать первоначальный взнос в размере 30-40%. При цене EUR 449,000 это составляет от EUR 134,700 до EUR 179,600 авансовых платежей. Текущие испанские переменные ставки по ипотеке колеблются от 3,5% до 4,5%. На кредитование может повлиять отсутствие подключения к центральному водопроводу.
Какие годовые расходы на содержание этого имущества?
Годовый налог на имущество IBI составляет EUR 990. Нет взносов в сообщество собственников. Обслуживание бассейна стоит EUR 80-120 в месяц. Коммунальные расходы для объекта площадью 309 м2 составляют в среднем EUR 150-250 в месяц. Расходы на водоснабжение могут отличаться от стандартных, так как имущество не подключено к центральному водопроводу.
Как организовать просмотр этого объекта?
Свяжитесь с нашим агентом Maya Kallio, чтобы договориться о просмотре в Los Altos. Оба здания можно просмотреть во время одного визита. Для иностранных покупателей также доступны видео-просмотры.
Может ли второе здание приносить доход от сдачи в аренду?
Отдельное здание имеет потенциал для преобразования в независимый сдаваемый в аренду объект при наличии разрешения на планирование и выполнении работ по изменению назначения. Los Altos пользуется спросом как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной сдачи туристам благодаря круглогодичной активности и близости к достопримечательностям Торревьехи.
Какие шаги следует предпринять для покупки недвижимости в Торревьехе?
Сначала получите номер NIE для налоговых и юридических целей. Внесите депозит резерва, чтобы вывести объект с рынка. Подпишите контракт арras с платежом в размере 10%. Покупка завершается у нотариуса подписанием акта о передаче прав собственности и оплатой остатка.

Price

€449,000€1,453/m²

Ref: OH02205

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
villa
Спальни
3
Ванные
4
Площадь
309
Энергосертификат
G
HomeSearchEnquireCall