Apartamento de 1 Dormitorio en la 4ª Planta en Parque de las Naciones
Parque De Las Naciones, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios2 Banos80 m²
Descripción
Este apartamento de 80 m² en la 4ª planta de un edificio de 5 plantas en Parque de las Naciones ofrece dos baños, algo inusual en una propiedad de 1 dormitorio a este precio. Construido en 2004 y con acceso por ascensor, el apartamento cuenta con un pasillo que se divide en dos alas. El ala derecha alberga un salón con barra americana, una cocina abierta totalmente equipada y un balcón con vistas a la Laguna Rosa. El ala izquierda contiene un dormitorio principal con baño en suite y vestidor, así como una segunda habitación con un gran armario empotrado y un cuarto de baño con ducha independiente. La propiedad se vende completamente amueblada, incluyendo todos los electrodomésticos y aire acondicionado split con funciones de calefacción y refrigeración.Parque de las Naciones es un barrio residencial en el centro de Torrevieja, a una distancia a pie de Calle Ramón Gallud y el Mercado Municipal en Plaza Orense. La Laguna Rosa y Playa del Cura son accesibles a pie desde esta zona de Parque de las Naciones. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.A EUR 144.000, el precio se sitúa en EUR 1.800 por m². El IBI anual es EUR 250 y los gastos de comunidad son EUR 400 anuales, lo que equivale a aproximadamente EUR 33 mensuales. La calificación energética es E. Torrevieja está clasificada como zona turística, y la ubicación central de Parque de las Naciones hace que este apartamento sea una opción práctica para obtener ingresos de alquiler a corto plazo cuando no esté en uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 80 m² |
| Terraza | 5 m² |
| Planta | 4 / 5 |
| Año de construcción | 2004 |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02281 |
Características
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Balcón
Solárium
Ascensor
2 bathrooms
Fully furnished
Open-plan kitchen
Breakfast bar
En-suite master bathroom
Separate shower room
4th-floor position
Pink Lake views
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Parque De Las Naciones, Torrevieja · 37.9799, -0.6899
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €14,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,742 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€17,292 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€5,050/year (€421/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,800
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+9%
Sobre Parque De Las Naciones, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), pagará ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales) del 10% del precio de compra, que es EUR 14.400 sobre EUR 144.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA (alrededor de EUR 1.452 con IVA incluido). En total, presupueste aproximadamente EUR 17.000–18.500 además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles normalmente ofrecen a los no residentes préstamos de hasta el 60–70% del precio de compra o valoración (lo que sea menor), lo que significa que necesitará un depósito del 30–40%. En EUR 144.000, eso es aproximadamente EUR 43.200–57.600. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anuales. Podemos referirle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 250 y los gastos de comunidad son EUR 400 anuales (aproximadamente EUR 33 mensuales). Los contratos de servicios de agua y electricidad se configuran por separado. Actualmente no hay una cifra de basura en el archivo, aunque esta es típicamente una carga adicional modesta facturada por el ayuntamiento local.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden visitarla en persona. Un miembro de nuestro equipo recorrerá la propiedad en una videollamada en directo en un horario que le convenga, permitiéndole hacer preguntas en tiempo real. Las visitas en persona se pueden organizar con aviso previo.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Torrevieja es una zona turística designada, y las propiedades en áreas centrales como Parque de las Naciones pueden alquilarse a corto plazo con una licencia turística de la Comunidad Valenciana (licencia VT). La ubicación central, las vistas a la Laguna Rosa desde el balcón y el amueblamiento completo hacen que este apartamento sea una opción práctica para alquiler a corto plazo. Recomendamos consultar con un gestor de propiedades local para obtener datos actuales de ocupación y tarifas específicos de esta calle.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez que acuerde el precio, un contrato de reserva y una cantidad (típicamente EUR 3.000–6.000) aseguran la propiedad. Esto va seguido de un contrato de compra privada (arras), donde se paga un depósito adicional, generalmente elevando el total al 10% del precio. El saldo se paga al completar la operación ante notario, momento en el que se transfiere la propiedad y se firman las escrituras. El proceso desde la reserva hasta la finalización típicamente toma 4–8 semanas.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 80 m²
- Certificado energético
- E
