1 Makuuhuoneen Asunto 4. Kerroksessa Parque de las Nacionesissa
Parque De Las Naciones, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet80 m²
Kuvaus
Tämä 80 m² suuruinen asunto 5-kerroksen talon 4. kerroksessa Parque de las Nacionesissa tarjoaa kaksi kylpyhuonetta, mikä on harvinaista 1 makuuhuoneen kiinteistölle tässä hintapisteessä. Vuonna 2004 rakennettu ja hissin palvellema asunto jakautuu kolmioon, joka jakautuu kahteen osaan. Oikea osa sisältää olohuoneen, jossa on aamiaisbaarti, täysin varustetun avoimen keittiön ja parvakkeen, josta on näkymät Laguna Rosaan. Vasen osa sisältää makuuhuoneen omalla kylpyhuoneella ja pukuhuoneella sekä toisen huoneen, jossa on suuri vaatekaappi ja erillinen suihkuhuone. Asunto myydään täysin kalustettuna, kaikki laitteet ja split-ilmastointi mukaan lukien, jolla on sekä lämmitys- että jäähdytystoiminnot.Parque de las Naciones on asuinalue Torreviejan keskustassa, kävelymatkan päässä Calle Ramón Gallud:sta ja Mercado Municipalista Plaza Orenssella. Laguna Rosa ja Playa del Cura ovat käveltävissä etäisyydellä Parque de las Nacionesin tästä osasta. Alicante-Elche Airport on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla.Hintaan EUR 144.000 neliömetri maksaa EUR 1.800. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 250 ja yhteisöveloitukset ovat EUR 400 vuodessa, mikä vastaa noin EUR 33 kuukaudessa. Energialuokitus on E. Torrevieja luokitellaan matkailukauden kaupunkina, ja Parque de las Nacionesin keskitetty sijainti tekee asunnosta käytännöllisen vaihtoehdon lyhytaikaisista vuokratuloista, kun sitä ei käytetä henkilökohtaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Terassi | 5 m² |
| Kerros | 4 / 5 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02281 |
Varustelu
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Aurinkoterassi
Hissi
2 bathrooms
Fully furnished
Open-plan kitchen
Breakfast bar
En-suite master bathroom
Separate shower room
4th-floor position
Pink Lake views
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Parque De Las Naciones, Torrevieja · 37.9799, -0.6899
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €14,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,742 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€17,292 (12.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€5,050/year (€421/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,800
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+9%
Tietoa alueesta Parque De Las Naciones, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy lisäksi myyntihintaan?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Valencian alueella (Alicante-lääni) maksat ITP-siirtoveron (10% kauppahinnasta), mikä on EUR 14.400 EUR 144.000:sta. Muita kustannuksia ovat notaarin maksut (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja asianajajan maksut noin 1% + alv. (noin EUR 1.452 alv:n kanssa). Yhteensä varaa noin EUR 17.000–18.500 ostohintaan.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle omaisuudelle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tarjoavat ulkomaalaisille tavallisesti lainoja jopa 60–70%:iin ostohinnasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 144.000 osalta tämä on noin EUR 43.200–57.600. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin vuodessa. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta ulkomaalaisten hakemuksista.
Mitä juoksevia kustannuksia asunnossa on?
Vuotuinen IBI (kunnallisverolla) on EUR 250 ja yhteisöveloitukset EUR 400 vuodessa (noin EUR 33 kuukaudessa). Vesi- ja sähköpalveluiden sopimukset laaditaan erillisesti. Roska-asiaa ei ole tällä hetkellä tiedostoissa, mutta se on yleensä pieni lisäkulu, jonka kunnan laskee paikallisesti.
Voinko järjestää katselun etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Tiimin jäsen käy asunnon läpi elävässä videopuhelussa sinulle sopivaksi ajaksi, jolloin voit esittää kysymyksiä reaaliajassa. Paikan päällä olevat katselut voidaan järjestää etukäteisvarauksella.
Mikä on asunnon vuokrapotentiaali?
Torrevieja on määritetty turistialue, ja kiinteistöt keskialueilla, kuten Parque de las Naciones, voidaan vuokrata lyhytaikaisesti Valencian yhteisön matkailuluvalla (VT-lupa). Keskitetty sijainti, Laguna Rosan näkymät parvekkeelta ja täydellinen kalustus tekevät asunnosta käytännöllisen lyhytaikaisen vuokrauksen vaihtoehdon. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen omaisuudenhoitajaan saadaksesi nykyisiä miehitysastetta ja korkojen tietoja tälle kadulle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnistenumeron), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopunut hinnasta, varaussopimu ja maksu (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) turvaavat kiinteistön. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisädepositio, yleensä saaden kokonaismäärä 10%:iin hinnasta. Loput maksetaan täydennyshetkellä notaarin edessä, jolloin omistajuus siirtyy ja asiakirjat allekirjoitetaan. Prosessi varauksesta täydennykseen kestää tyypillisesti 4–8 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Energiatodistus
- E
