Ático con Vistas al Mar de 2 Dormitorios en La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos87 m²
Descripción
Un ático de 2 dormitorios en la zona de La Mata Pueblo en Torrevieja, disponible por EUR 215.000 para 87 m2. El interior incluye aire acondicionado y armarios empotrados. La Mata Pueblo es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 215.000 equivale a EUR 2.471 por metro cuadrado. La calificación energética es E. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Una solana privada ofrece relajación al aire libre. Existe una zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 87 m² |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02192 |
Características
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Barbacoa
Amueblado
Vistas al mar
South-facing
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Mata, Torrevieja · 38.0295, -0.6535
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €21,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€25,702 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,580/year (€132/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,471
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-24%
Sobre La Mata, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para este ático de EUR 215.000, los costos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 21.500, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 2.602. Presupueste aproximadamente EUR 25.652 en total de gastos de compra además del precio de compra.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 215.000, una hipoteca del 60% sería EUR 129.000, requiriendo un depósito de EUR 86.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 681. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos y un informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costos continuos debo esperar?
Los costos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima entre EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este ático en La Mata Pueblo. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 2 dormitorios en La Mata Pueblo puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un depósito del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma y se registra la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 87 m²
- Certificado energético
- E
