Penthouse mit 2 Schlafzimmern und Meerblick in La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer87 m²
Beschreibung
Ein Penthouse mit 2 Schlafzimmern in der Gegend La Mata Pueblo in Torrevieja, angeboten für EUR 215.000 auf 87 m2. Das Innere umfasst Klimaanlage und Einbauschränke. La Mata Pueblo ist ein Wohngebiet innerhalb von Torrevieja. Der nächste Flughafen ist 35 Minuten entfernt (Alicante-Elche ALC). Der Preis von EUR 215.000 entspricht EUR 2.471 pro Quadratmeter. Die Energieeinstufung ist E. Die Grunderwerbsteuer (ITP) in Alicante beträgt 10%. Der Garten bietet zusätzlichen Außenbereich. Eine private Sonnenterrasse bietet Entspannung im Freien. Es gibt einen Grillplatz.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Energieausweis | E |
| Referenz | OH02192 |
Ausstattung
Strandnah
Terrasse
Solarium
Garten
Klimaanlage
Einbauschränke
Grill
Möbliert
Meerblick
South-facing
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
La Mata, Torrevieja · 38.0295, -0.6535
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Bewertung
E
Unterdurchschnittlich
Verbrauch
120 – 179
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
€1,010 – €1,520
/Jahr
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €21,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€25,702 (12.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,580/year (€132/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,471
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-24%
Über La Mata, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Gebühren sollte ich einplanen?
Für dieses Penthouse zu EUR 215.000 umfassen die Kaufkosten 10% Grunderwerbsteuer (ITP) von EUR 21.500, Notargebühren von etwa EUR 900, Grundbucheintrag ungefähr EUR 650 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa EUR 2.602. Planen Sie insgesamt etwa EUR 25.652 an Kaufnebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis ein.
Welche Hypothekenoptionen gibt es?
Nicht-resident Käufer können normalerweise bis zu 60-70% des Kaufpreises finanzieren. Für dieses Penthouse zu EUR 215.000 würde eine 60%-Hypothek EUR 129.000 betragen und eine Anzahlung von EUR 86.000 erfordern. Bei aktuellen variablen Zinssätzen um 4% würden monatliche Rückzahlungen über 25 Jahre ungefähr EUR 681 betragen. Spanische Banken verlangen Einkommensnachweise, Steuererklärungen und einen Kreditbericht aus Ihrem Heimatland.
Mit welchen laufenden Kosten muss ich rechnen?
Die jährlichen Betriebskosten für dieses Penthouse umfassen: Die Grundsteuer (IBI) wird auf EUR 350-600 pro Jahr geschätzt; Nebenkosten liegen typischerweise bei EUR 40-100 pro Monat für Wohnungen in Torrevieja; Wohnungsversicherung kostet EUR 200-400 jährlich; Nebenkosten (Strom, Wasser, Internet) durchschnittlich EUR 150-250 pro Monat. Nicht-resident Eigentümer zahlen auch jährliche Einkommensteuer (IRNR) auf einen fiktiven Mietwert, typischerweise EUR 300-600 pro Jahr für eine Immobilie dieses Preisniveaus.
Wie kann ich diese Immobilie besichtigen?
Kontaktieren Sie Maya Kallio, um eine persönliche Besichtigung dieses Penthouse in La Mata Pueblo zu arrangieren. Für Käufer aus dem Ausland, die nicht sofort vor Ort sein können, sind auch Videobesichtigungen verfügbar. Besichtigungen können normalerweise innerhalb von 24-48 Stunden arrangiert werden.
Kann ich diese Immobilie vermieten?
Torrevieja hat eine starke Nachfrage nach Ferienvermietungen, besonders von Besuchern aus Nordeuropa während der Wintermonate und spanischen Touristen im Sommer. Ein Penthouse mit 2 Schlafzimmern in La Mata Pueblo kann das ganze Jahr über Buchungen anziehen. Sie benötigen eine Touristenlizenz von der Regionalregierung. Beachten Sie, dass Mieteinnahmen für Nicht-Residenten der spanischen Steuer unterliegen.
Welche Schritte sind beim Kauf erforderlich?
Um in Spanien zu kaufen, benötigen Sie zunächst eine NIE (Steuerkennungsnummer für Ausländer). Der Kauf beginnt mit einer Reservierungsgebühr, gefolgt von einem privaten Vertrag (contrato de arras) mit 10% Anzahlung. Ein spanischer Anwalt sollte den Immobilientitel überprüfen, auf Schulden prüfen und Baugenehmigungen verifizieren. Der Verkauf wird bei einem Notar abgeschlossen, wo die Urkunde unterzeichnet und eingetragen wird. Planen Sie 6-10 Wochen für den gesamten Prozess ein.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 87 m²
- Energieausweis
- E
