Taklägenhet med havsvy, 2 sovrum i La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum87 m²
Beskrivning
En taklägenhet med 2 sovrum i La Mata Pueblo-området i Torrevieja, prisad till EUR 215000 för 87 m². Interiören är utrustad med luftkonditionering och inbyggda garderober. La Mata Pueblo är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste flygplats är Alicante-Elche ALC, cirka 35 minuter bort. Priset på EUR 215000 motsvarar EUR 2471 per kvadratmeter. Energiklassning är E. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. En privat solarium ger möjlighet till relaxation i det fria. Det finns också en grillplats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 87 m² |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02192 |
Utrustning
Nära strand
Terrass
Solarium
Trädgård
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Grill
Möblerad
Havsutsikt
South-facing
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Mata, Torrevieja · 38.0295, -0.6535
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €21,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€25,702 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,580/year (€132/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,471
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-24%
Om La Mata, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För denna taklägenhet till EUR 215000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 21500, notarieavgifter omkring EUR 900, lantmäteribokering cirka EUR 650 och juridiska avgifter cirka EUR 2602. Budgetera totalt omkring EUR 25652 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns det?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna taklägenhet till EUR 215000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 129000, vilket kräver en insats på EUR 86000. Vid nuvarande räntesatser omkring 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år vara cirka EUR 681. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från hemlandet.
Vilka löpande kostnader kan jag förvänta mig?
Årliga driftskostnader för denna taklägenhet inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 350-600 per år; samfällighetsavgifter är vanligtvis EUR 40-100 per månad för lägenheter i Torrevieja; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; räkningar för el, vatten och internet uppgår i genomsnitt till EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet i denna prisklass.
Hur kan jag se denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna taklägenhet i La Mata Pueblo. Videovisningar är också tillgängliga för utomlands baserade köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En taklägenhet med 2 sovrum i La Mata Pueblo kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turisttillstånd från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare i Spanien.
Vilka steg är inblandade i ett köp?
För att köpa fastighet i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reservationsdeposition, följt av ett privat köpebrev (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk jurist bör granska fastighetstitel, kontrollera eventuella skulder och verifiera bygglov. Försäljningen slutförs på notarieskrivare där handlingen undertecknas och registreras. Räkna med 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 87 m²
- Energicertifikat
- E
