Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Playa del cura, Torrevieja

Para este apartamento a EUR 200.000, los costos de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 20.000, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 2.420. Presupueste aproximadamente EUR 23.970 en costos totales de compra además del precio de compra.

Los compradores no residentes normalmente pueden financiar el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 200.000, una hipoteca del 60% sería EUR 120.000, requiriendo un depósito de EUR 80.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los reembolsos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 633. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.

Los costos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 350-600 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre el valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.

Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita en persona a este apartamento en Playa del cura. También hay disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no pueden visitar de inmediato. Las visitas normalmente se pueden organizar dentro de 24-48 horas.

Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, especialmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Playa del cura puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura (acta de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso normalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.