Трёхкомнатная квартира на первом этаже в Playa del cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные125 m²
Описание
Трёхкомнатная квартира в Playa del cura расположена на первом этаже жилого дома и занимает 125 м2 жилой площади. Квартира оснащена кондиционированием воздуха и полностью меблирована. Playa del cura является жилым районом в составе города Torrevieja. Ближайший пляж находится менее чем в 1 км. Ближайший аэропорт расположен в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена 200 000 EUR составляет 1 600 EUR за квадратный метр. Энергетический класс: E. Налог на передачу имущества (ITP) в провинции Alicante составляет 10%.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 125 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | E |
| Код объекта | OH01786 |
Удобства
Рядом с пляжем
Кондиционер
С мебелью
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9792, -0.6706
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Оценка
E
Ниже среднего
Потребление
120 – 179
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
€1,010 – €1,520
/год
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€24,020 (12.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,560/year (€130/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,600
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-51%
О районе Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
При покупке квартиры стоимостью 200 000 EUR расходы на приобретение включают налог на передачу имущества (ITP) в размере 10% (20 000 EUR), услуги нотариуса около 900 EUR, регистрацию в реестре недвижимости примерно 650 EUR и услуги юриста около 2 420 EUR. Общие расходы на покупку составят приблизительно 23 970 EUR сверх стоимости приобретения.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для квартиры стоимостью 200 000 EUR ипотека в размере 60% составит 120 000 EUR, требуя первоначальный взнос 80 000 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно 633 EUR. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчёт из вашей страны.
Какие текущие расходы на содержание?
Ежегодные расходы на содержание квартиры включают: налог на имущество (IBI) в размере примерно 350-600 EUR в год; взносы на дом и общее имущество обычно составляют 40-100 EUR в месяц для квартир в Torrevieja; страховка жилья стоит 200-400 EUR в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) от предполагаемой стоимости сдачи в аренду, обычно 300-600 EUR в год для имущества такой цены.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Playa del cura. Также доступны видеопросмотры для иностранных покупателей, которые не могут приехать в ближайшее время. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией в сдачу в аренду?
Torrevieja имеет сильный спрос на праздничную аренду, особенно от жителей Северной Европы в зимние месяцы и испанских туристов летом. Трёхкомнатная квартира в Playa del cura может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных органов власти. Учтите, что доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев.
Какой процесс покупки недвижимости в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номера иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор резервирования с залогом (обычно 3 000-6 000 EUR). Следующий этап — контракт arras, где Вы платите 10% от стоимости. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escribtura (свидетельство о праве собственности) и производится окончательный расчёт. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель с момента резервирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 125 m²
- Энергосертификат
- E
