Villa Reformada de 3 Dormitorios en Torre la mata, Torrevieja
Torre La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos160 m²298 m² parcela
Descripción
Esta villa independiente de 3 dormitorios en Torre la mata se encuentra en una parcela de 298 m2 con 160 m2 de superficie construida. El interior incluye aire acondicionado, aire acondicionado con calefacción, armarios empotrados. La villa tiene orientación sur. La construcción data de 1996. Torre la mata es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 450.000 equivale a EUR 2.813 por metro cuadrado. El IBI anual es de EUR 464. Los gastos de comunidad son EUR 50 por trimestre. La calificación energética es G. Un trastero acompaña a la propiedad. El impuesto de transferencia (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene 298 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Hay una zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 160 m² |
| Parcela | 298 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1996 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01678 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aire acondicionado
Trastero
Sistema de alarma
Armarios empotrados
Balcón
Barbacoa
Calefacción
Chimenea
Despensa
Luminoso y aireado
Patio
Aire acondicionado (frío y calor)
Urbanización cerrada
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torre La Mata, Torrevieja · 38.0014, -0.6560
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €45,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €464/yr |
| Total | ~€52,045 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€464/yr
€39/month
Total€1,064/year (€89/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,813
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-13%
Sobre Torre La Mata, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta villa a EUR 450.000, los costes de compra incluyen el impuesto de transferencia del 10% (ITP) de EUR 45.000, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 5.445. Presupueste aproximadamente EUR 51.995 en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 450.000, una hipoteca del 60% sería EUR 270.000, requiriendo un depósito de EUR 180.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.425. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento para esta villa incluyen: el IBI es EUR 464 por año; los gastos de comunidad son EUR 50 por trimestre; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad en este rango de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de esta villa en Torre la mata. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 3 dormitorios en Torre la mata puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 160 m²
- Parcela
- 298 m²
- Certificado energético
- G
