Renoverad villa med 3 sovrum i Torre la mata, Torrevieja
Torre La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum160 m²298 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa med 3 sovrum i Torre la mata ligger på en tomt på 298 m2 med 160 m2 byggnadsyta. Interiören är utrustad med luftkonditionering, värmepump, inbyggda garderober. Villan är vänd åt söder. Huset byggdes 1996. Torre la mata är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset på 450 000 EUR motsvarar 2 813 EUR per kvadratmeter. Den årliga fastighetsskatten (IBI) är 464 EUR. Föreningsavgiften är 50 EUR per kvartal. Energiklassen är G. Ett förråd ingår i fastigheten. Överlåtelseskatten (ITP) i Alicante är 10%. Tomten är 298 m2. Bostäderna delar gemensam swimmingpool. Det finns en grillplats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 160 m² |
| Tomtstorlek | 298 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1996 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01678 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Luftkonditionering
Förråd
Larmsystem
Inbyggda garderober
Balkong
Grill
Värme
Öppen spis
Skafferi
Ljust och luftigt
Innergård
Luftkonditionering (värme & kyla)
Inhägnat bostadsområde
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torre La Mata, Torrevieja · 38.0014, -0.6560
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €45,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €464/yr |
| Total | ~€52,045 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€464/yr
€39/month
Total€1,064/year (€89/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,813
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-13%
Om Torre La Mata, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala inköpskostnaderna?
För denna villa på 450 000 EUR inkluderar inköpskostnaderna överlåtelseskatt (ITP) på 10% vilket motsvarar 45 000 EUR, notarieavgifter omkring 900 EUR, lantmäteriet cirka 650 EUR och juridiska avgifter på ungefär 5 445 EUR. Budgetera ungefär 51 995 EUR i totala inköpskostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett hypotekslån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på 450 000 EUR skulle ett 60% lån vara 270 000 EUR, vilket kräver en insats på 180 000 EUR. Med nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara ungefär 1 425 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) 464 EUR per år; föreningsavgift 50 EUR per kvartal; hemförsäkring 200-400 EUR årligen; räkningar för el, vatten och internet i genomsnitt 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett bedömt hyresvärde, vanligtvis 300-600 EUR per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur kan jag arrangera en visning?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Torre la mata. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En villa med 3 sovrum i Torre la mata kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga i Spanien för utländska ägare.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Köpprocessen i Spanien börjar med att skaffa ett NIE-nummer (utländsk identifikationsnummer). Efter att ha kommit överens om ett pris undertecknar du ett reservationskontrakt med en deposition (vanligtvis 3 000-6 000 EUR). Nästa steg är arras-kontraktet, där du betalar 10% av priset. Avslutningen sker hos en notarie, där skrivelsen (lagfarten) undertecknas och återstoden betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till avslutning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 160 m²
- Tomtstorlek
- 298 m²
- Energicertifikat
- G
