Отремонтированная вилла с 3 спальнями в Torre la mata, Торревьеха
Torre La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные160 m²298 m² участок
Описание
Отдельная вилла с 3 спальнями в Torre la mata расположена на участке площадью 298 м2 с жилой площадью 160 м2. Интерьер оснащен кондиционированием воздуха, кондиционированием с отоплением, встроенными шкафами. Вилла ориентирована на юг. Здание построено в 1996 году. Torre la mata — это жилой район в составе Торревьехи. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена 450 000 EUR составляет 2 813 EUR за квадратный метр. Годовой налог на недвижимость (IBI) составляет 464 EUR. Взнос на содержание дома составляет 50 EUR в квартал. Энергетический класс — G. К собственности прилагается кладовая. Налог на передачу имущества (ITP) в Аликанте составляет 10%. Участок занимает 298 м2. Жители пользуются общим плавательным бассейном. Есть зона барбекю.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 160 m² |
| Участок | 298 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1996 |
| Ориентация | South |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01678 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Кондиционер
Кладовая
Сигнализация
Встроенные шкафы
Балкон
Барбекю
Отопление
Камин
Кладовая
Светлый и просторный
Внутренний дворик
Кондиционер (тепло/холод)
Закрытая урбанизация
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Torre La Mata, Torrevieja · 38.0014, -0.6560
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €45,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €464/yr |
| Total | ~€52,045 (11.6%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€464/yr
€39/month
Total€1,064/year (€89/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,813
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-13%
О районе Torre La Mata, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для этой виллы стоимостью 450 000 EUR расходы на покупку включают налог на передачу имущества (ITP) в размере 10% — 45 000 EUR, нотариальные услуги примерно 900 EUR, регистрацию в земельном кадастре около 650 EUR и юридические услуги примерно 5 445 EUR. Планируйте дополнительно примерно 51 995 EUR на общие расходы по покупке помимо стоимости покупки.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от стоимости покупки. Для этой виллы стоимостью 450 000 EUR ипотека в размере 60% составит 270 000 EUR, что требует первоначального взноса 180 000 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят приблизительно 1 425 EUR. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы на содержание?
Годовые текущие расходы на эту виллу включают: налог на недвижимость (IBI) 464 EUR в год; взносы на содержание дома 50 EUR в квартал; страховка дома 200-400 EUR в год; коммунальные счета (электроэнергия, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно 300-600 EUR в год для собственности на этом уровне цен.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой виллы в Torre la mata. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить недвижимость в ближайшее время. Просмотры обычно могут быть организованы в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией для сдачи в аренду?
Торревьеха пользуется большим спросом на отпускную аренду, особенно среди северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 3 спальнями в Torre la mata может привлекать бронирования круглогодично. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных властей. Обратите внимание, что доходы от сдачи в аренду облагаются налогом в Испании для иностранных владельцев.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения номера NIE (идентификационный номер иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с депозитом (обычно 3 000-6 000 EUR). Следующий этап — договор аррас, где Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается документ о праве собственности (escritura) и выплачивается оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 160 m²
- Участок
- 298 m²
- Энергосертификат
- G
